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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 248 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 29.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市中西區華平路976號 11F/24F 2024-08-24
34.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 3,941 萬 較當時 +241 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 1F/7F 2024-08-20
22.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市中西區濟生街24號 全F/2F 2024-08-14
13.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 24.07坪
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街98號 5F/8F 2024-07-30
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.26坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 5F/24F 2024-07-27
26.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段128號 15F/20F 2024-07-22
30.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺南市中西區南門路44巷16號 1F/4F 2024-07-19
26.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +213 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 16F/21F 2024-07-11
37.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +574 萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.43坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段153號 全F/2F 2024-07-09
84.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳5衛 20.22坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區西和路112號 5F/14F 2024-07-07
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 9F/14F 2024-07-05
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 6F/7F 2024-06-29
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 6F/7F 2024-06-26
26.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 21.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +192 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 9F/10F 2024-06-07
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2024-06-02
30.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 131.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-06-01
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 22.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2024-05-31
39.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2024-05-29
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2024-05-27
20.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 29.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段250巷13號 3F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷25之3號 4F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區神農街28號 2F/5F 2024-05-21
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 30.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區信義街62號 全F/1F 2024-05-10
63.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 15.86坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +187 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-04-30
12.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段66號 8F/13F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區和真街60號 13F/14F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2024-04-26
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段283號 4F/12F 2024-04-24
14.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳0衛 60.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）

共 248 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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