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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,397 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金城街3號 1F/5F 2021-08-17
17.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +97 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段366巷5號 全F/1F 2021-08-17
58.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 605 萬
透天 1房2廳1衛 10.4坪
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +120 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-08-17
32.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-08-15
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +232 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-08-15
26.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +426 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-08-15
35.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +565 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2021-08-15
10.6萬/坪 總價 527 萬
華廈 4房1廳2衛 49.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +104 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-08-14
31.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 6F/25F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +465 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 7F/25F 2021-08-14
25.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 106.54坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +521 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 5F/25F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-08-13
29.8萬/坪 總價 2,609 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2021-08-13
20.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段392之1號 6F/13F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +222 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2021-08-12
26.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 126.99坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +567 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 4F/7F 2021-08-11
13.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房0廳3衛 26.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2021-08-10
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-08-10
19.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2021-08-10
30.5萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-08-09
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 15F/20F 2021-08-08
33.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2021-08-08
15.7萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-08-08
33.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +246 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 5F/21F 2021-08-08
25.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +323 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街31巷15號 全F/4F 2021-08-08
16.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 80.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +268 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街68號 1F/14F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 59.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2021-08-07
21.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.33坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2021-08-07
15.3萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +23 萬（+20%）
臺南市中西區府前二街86號 4F/8F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段366巷17號 全F/4F 2021-08-06
17.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳6衛 86.79坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-04
34.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 120坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,374 萬 較當時 +724 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-08-04
12.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +41 萬（+20%）
臺南市中西區大德街102號 2021-08-03
9.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 23.88坪
現在能賣多少 270 萬 較當時 +45 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 8F/25F 2021-08-03
22.5萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +473 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街117號 5F/14F 2021-08-03
32.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.12坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷23之3號 4F/5F 2021-08-02
6.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街64號 2021-08-02
14.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪
現在能賣多少 165 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2021-08-01
28.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區永和街93號 全F/4F 2021-07-31
25.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 71.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +369 萬（+20%）
臺南市中西區府前一街167號 5F/5F 2021-07-30
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2021-07-29
12.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 96 萬 較當時 +16 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-07-28
30.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷43之1號 2F/4F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 25.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +65 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-07-26
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +241 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-07-26
29.7萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +402 萬（+20%）

共 2,397 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,397 筆（第 48／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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