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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,395 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2024-07-04
24.0萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2024-07-04
28.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-07-02
23.1萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 11F/11F 2024-06-30
39.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街187巷118號 全F/3F 2024-06-30
24.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 53.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街37號 6F/13F 2024-06-29
42.6萬/坪 總價 1,412.2 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 6F/7F 2024-06-29
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2024-06-29
28.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-06-28
24.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2024-06-28
25.7萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2024-06-28
20.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-06-28
19.0萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 9.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-06-27
12.5萬/坪 總價 670.6 萬
華廈 5房0廳5衛 53.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2024-06-27
29.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.79坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區神農街24號 1F/4F 2024-06-27
25.7萬/坪 總價 60 萬
公寓 — 2.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 6F/7F 2024-06-26
26.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 21.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路一段26號 全F/4F 2024-06-25
32.9萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街133號 6F/11F 2024-06-24
39.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-06-24
23.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 20.44坪 屋齡47年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 3F/5F 2024-06-22
16.9萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 9.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 5F/7F 2024-06-21
18.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 47.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2024-06-20
31.0萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段120號 2F/11F 2024-06-18
11.7萬/坪 總價 11,000 萬
住宅大樓 — 941.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 11,716 萬 較當時 +716 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-06-18
20.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +192 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷19號 全F/3F 2024-06-17
25.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房2廳1衛 13.05坪
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段132號 全F/4F 2024-06-16
32.2萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房2廳2衛 37.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-06-16
37.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區西門路一段482巷25號 4F/4F 2024-06-16
17.1萬/坪 總價 323 萬
公寓 2房2廳1衛 18.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2024-06-10
23.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段218號 12F/18F 2024-06-09
26.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2024-06-09
27.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-06-09
28.5萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 10.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 9F/10F 2024-06-07
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2024-06-06
19.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 15.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區永福路二段103號 全F/5F 2024-06-06
26.4萬/坪 土地 111.1 萬/坪 總價 6,380 萬
透天 5房5廳6衛 241.61坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +416 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-06-05
14.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 29.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2024-06-02
30.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 131.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段252號 7F/8F 2024-06-02
17.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 25.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-06-02
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2024-06-01
24.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）

共 2,395 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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