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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,395 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-06-01
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 22.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區國華街二段61巷9號 全F/3F 2024-05-31
18.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房1廳3衛 76.01坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區中山路90號 8F/12F 2024-05-31
23.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.35坪 屋齡46年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2024-05-31
39.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-05-31
22.5萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-05-30
38.7萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2024-05-29
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街76號 7F/7F 2024-05-28
30.3萬/坪 總價 725 萬
華廈 1房2廳1衛 23.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2024-05-27
20.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 29.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區觀亭街61號 5F/7F 2024-05-27
19.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區頂美二街18巷22之1號 全F/4F 2024-05-26
40.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 68.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +179 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段250巷13號 3F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷25之3號 4F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 1F/5F 2024-05-23
28.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街269號 5F/10F 2024-05-22
36.6萬/坪 總價 5,376 萬（扣車位 5,376 萬）
華廈 5房2廳5衛 146.72坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +350 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段6號 全F/5F 2024-05-21
25.4萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 — 531.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,379 萬 較當時 +879 萬（+7%）
臺南市中西區神農街28號 2F/5F 2024-05-21
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 30.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-05-19
24.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 17.38坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 4F/5F 2024-05-19
19.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房0廳1衛 12.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市中西區開山路245號 5F/10F 2024-05-17
16.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 46.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街177巷15號 全F/4F 2024-05-16
25.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳4衛 80.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-05-14
25.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-05-13
40.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2024-05-13
11.6萬/坪 總價 75 萬
華廈 — 6.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-05-11
21.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街352號 全F/4F 2024-05-11
23.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 73.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2024-05-11
30.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區信義街62號 全F/1F 2024-05-10
63.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 15.86坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-05-10
11.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +187 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-05-08
20.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 4F/9F 2024-05-07
19.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 — 38.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市中西區大福街24巷9號 全F/2F 2024-05-07
30.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房1廳3衛 23.69坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市中西區永福路一段77號 3F/8F 2024-05-06
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳4衛 37.43坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2024-05-06
19.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2024-05-05
31.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.53坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-05
23.9萬/坪 總價 186 萬
公寓 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-03
26.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2024-05-02
34.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）

共 2,395 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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