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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,949 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2017-02-26
10.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡22年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-02-25
5.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區開山路35巷14號 3F/5F 2017-02-24
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡33年
臺南市中西區民權路四段128號 10F/20F 2017-02-23
16.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 130萬
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2017-02-23
15.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2017-02-22
9.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡26年
臺南市中西區西門路一段466號 5F/7F 2017-02-22
9.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡36年
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2017-02-22
11.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區府前路一段359巷38之2號 1F/8F 2017-02-21
11.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 15.17 坪 屋齡26年
臺南市中西區成功路453號 8F/13F 2017-02-20
17.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市中西區府前路一段90巷47號 全F/2F 2017-02-20
14.0萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡62年
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2017-02-19
16.6萬/坪 總價 693 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.2 坪 含車位 88萬
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2017-02-19
10.8萬/坪 總價 112 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市中西區永華路一段144巷15號 全F/2F 2017-02-18
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 568 萬
透天 10房4廳4衛 權狀 53.32 坪 屋齡46年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2017-02-17
15.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡26年
臺南市中西區湖美二街142巷33號 全F/5F 2017-02-17
26.0萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.16 坪 屋齡2年
臺南市中西區大勇街62號 7F/8F 2017-02-17
5.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡26年
臺南市中西區民權路四段128號 2F/20F 2017-02-16
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市中西區頂美三街168號 16F/18F 2017-02-15
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2017-02-13
17.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.35 坪 含車位 125萬
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄15號 全F/1F 2017-02-13
42.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 7.54 坪
臺南市中西區宮後街15號 全F/2F 2017-02-13
16.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 80.54 坪 屋齡68年
臺南市中西區臨安路一段267巷38號 全F/2F 2017-02-11
19.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 92.92 坪 屋齡44年
臺南市中西區信義街108巷43號 4F/6F 2017-02-11
5.5萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡24年
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2017-02-09
16.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 125萬
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2017-02-09
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
18.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
20.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.38 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
21.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
16.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民權路四段572號 全F/4F 2017-02-08
23.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.09 坪 屋齡4年
臺南市中西區民權路一段153號 5F/9F 2017-02-07
10.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2017-02-06
8.8萬/坪 總價 86 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡21年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2017-02-04
6.2萬/坪 總價 64 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡36年
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2017-02-04
10.1萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡21年
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2017-02-04
10.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段128號 17F/20F 2017-01-25
17.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 135萬
臺南市中西區西門路一段715巷7號 全F/3F 2017-01-25
12.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 448 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 35.65 坪 屋齡50年
臺南市中西區湖美街70巷6號 5F/14F 2017-01-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡19年 含車位 100萬
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2017-01-24
14.6萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡13年
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2017-01-24
8.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡37年
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2017-01-24
23.0萬/坪 總價 280 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市中西區中山路164巷3號 3F/5F 2017-01-23
10.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.67 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 5F/5F 2017-01-23
5.2萬/坪 總價 154 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡34年
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2017-01-22
7.9萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區民生路二段340號 全F/2F 2017-01-21
22.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 51.29 坪
臺南市中西區湖美一街42巷24號 全F/2F 2017-01-21
22.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.92 坪 屋齡35年
臺南市中西區民權路三段200號 1F/7F 2017-01-20
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡21年

共 6,949 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／139 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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