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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,398 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區華平路978號 18F/24F 2021-11-23
28.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +490 萬（+20%）
臺南市中西區永和街97號 全F/4F 2021-11-23
25.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-11-23
19.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-23
20.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-11-23
23.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +55 萬（+20%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2021-11-23
14.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2021-11-22
12.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2021-11-22
18.4萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +72 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2021-11-22
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-11-22
22.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2021-11-22
19.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +72 萬（+20%）
臺南市中西區金華路四段22號 14F/16F 2021-11-22
21.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 124.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2021-11-21
27.6萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +478 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-11-20
32.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 3F/7F 2021-11-20
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 4F/7F 2021-11-20
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-11-20
16.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-19
24.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +151 萬（+20%）
臺南市中西區宮後街16號 2F/5F 2021-11-19
10.2萬/坪 總價 66 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2021-11-19
30.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2021-11-19
27.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區民權路二段283號 全F/2F 2021-11-18
40.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 42.69 坪
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +349 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2021-11-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段237號 全F/2F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 權狀 19.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +138 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段446號 全F/3F 2021-11-16
58.7萬/坪 土地 139.8 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 — 權狀 112.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,937 萬 較當時 +1,337 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-11-16
33.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +407 萬（+20%）
臺南市中西區海安路一段68號 全F/4F 2021-11-16
36.6萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段167號 5F/10F 2021-11-16
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 5F/6F 2021-11-15
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-15
22.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +55 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2021-11-15
20.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2021-11-14
27.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 506 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 18.49 坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區西和路11號 4F/5F 2021-11-14
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-11-12
33.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +257 萬（+20%）
臺南市中西區永華一街122巷24號 全F/5F 2021-11-12
17.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 106.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段86巷10號 全F/3F 2021-11-12
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 57.5 坪
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +294 萬（+20%）
臺南市中西區湖美三街103號 全F/5F 2021-11-10
41.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 8,870 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 211.87 坪
現在能賣多少 10,667 萬 較當時 +1,797 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段107號 11F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區民權路二段166號 全F/3F 2021-11-10
30.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 權狀 98.14 坪
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +608 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-11-09
29.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.47 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +451 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-11-08
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區濟生街25號 全F/2F 2021-11-08
11.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2021-11-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.21 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2021-11-07
39.5萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 73.4 坪
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +587 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-11-07
37.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +534 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-07
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）

共 2,398 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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