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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西門路二段62號 全F/5F 2023-07-22
30.5萬/坪 土地 153.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 55.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區保安路132號 5F/10F 2023-07-21
20.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 3F/5F 2023-07-20
37.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-07-20
23.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2023-07-19
22.7萬/坪 總價 292 萬（扣車位 292 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 12.88坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 3F/5F 2023-07-19
23.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 21.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-07-18
20.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市中西區湖美街32巷7號 全F/2F 2023-07-17
29.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2023-07-17
15.8萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +21 萬（+14%）
臺南市中西區神農街63之1號 全F/2F 2023-07-16
31.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 458 萬
透天 — 14.56坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街302號 全F/2F 2023-07-16
34.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 18.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段85巷2弄2號 全F/1F 2023-07-16
42.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房1廳1衛 12.31坪 屋齡64年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街103號 全F/3F 2023-07-13
36.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房2廳3衛 48.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +237 萬（+13%）
臺南市中西區大仁街122號 全F/2F 2023-07-13
19.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2023-07-12
36.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
華廈 — 22坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2023-07-12
32.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +282 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2023-07-12
24.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-07-10
37.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段157巷16號 5F/5F 2023-07-10
19.1萬/坪 總價 426 萬
公寓 1房1廳1衛 22.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段235巷7號 全F/4F 2023-07-09
17.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳4衛 55.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2023-07-09
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 7F/10F 2023-07-09
16.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2023-07-09
36.7萬/坪 總價 3,173 萬（扣車位 2,843 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +426 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 2F/5F 2023-07-08
39.3萬/坪 總價 785 萬
華廈 — 20坪 屋齡1年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街251巷3號 全F/2F 2023-07-08
28.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 25.97坪
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段338號 6F/7F 2023-07-08
20.7萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2023-07-08
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-07-07
35.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街66號 全F/3F 2023-07-07
41.7萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房4廳4衛 49.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +275 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2023-07-06
26.5萬/坪 總價 165 萬
公寓 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-07-06
27.6萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.94坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +285 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-07-06
17.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2023-07-04
11.6萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.64坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 493 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2023-07-03
11.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2023-07-03
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄8號 全F/4F 2023-07-02
32.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 64.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +279 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-07-01
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +309 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段66號 12F/13F 2023-07-01
27.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2023-07-01
29.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺南市中西區中正路108巷8號 全F/4F 2023-06-30
22.2萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,726.8 萬
透天 6房1廳8衛 77.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段38巷6號 4F/6F 2023-06-30
23.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 16.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段167號 10F/10F 2023-06-30
27.8萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街177巷12號 全F/4F 2023-06-28
36.4萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 3,170 萬
透天 6房2廳7衛 87.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +425 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街106之30號 全F/3F 2023-06-28
37.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 38.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區南門路233號 7F/7F 2023-06-28
20.1萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區和善街125巷37弄5號 全F/4F 2023-06-28
24.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 59.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2023-06-27
36.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 717 萬）
華廈 — 21.88坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2023-06-27
35.4萬/坪 總價 708 萬
華廈 — 20.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區忠明街52號 全F/2F 2023-06-26
39.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳8衛 45.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2023-06-26
31.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 11.05坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／67 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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