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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-06-26
21.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +30 萬（+14%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2023-06-26
25.4萬/坪 總價 371.7 萬（扣車位 372 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2023-06-26
15.6萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房0廳1衛 7.26坪 屋齡31年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區華平路980號 21F/24F 2023-06-25
28.8萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +358 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段132號 2F/10F 2023-06-24
26.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 2F/7F 2023-06-24
21.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳2衛 20.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段77號 5F/8F 2023-06-23
19.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 4房2廳3衛 28.08坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2023-06-21
24.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段791巷13號 全F/4F 2023-06-20
24.7萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 71.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +239 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-06-18
30.2萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +334 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 5F/5F 2023-06-18
38.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2023-06-15
16.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺南市中西區成功路379號 全F/4F 2023-06-14
28.1萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房1廳8衛 80.85坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +305 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段410號 全F/2F 2023-06-14
35.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 22.36坪
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段207號 全F/2F 2023-06-13
60.9萬/坪 土地 112.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房1廳1衛 27.07坪
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市中西區大福街36巷19號 全F/2F 2023-06-13
35.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 818.2 萬
透天 — 22.97坪 屋齡54年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷1弄4號 全F/2F 2023-06-13
20.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳1衛 19.17坪
現在能賣多少 454 萬 較當時 +54 萬（+14%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2023-06-12
23.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區和善街91巷35號 全F/1F 2023-06-11
41.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 708 萬
透天 0房1廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷56號 全F/2F 2023-06-11
18.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 24.35坪 屋齡55年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-06-11
15.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區興華街45號 全F/2F 2023-06-10
97.0萬/坪 土地 192.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 0房2廳1衛 27.82坪
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +362 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段81號 21F/24F 2023-06-10
29.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 125.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +490 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2023-06-10
14.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 37.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街115巷9號 全F/3F 2023-06-10
28.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房3廳3衛 44.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷53號 全F/4F 2023-06-10
33.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 79.93坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2023-06-10
19.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 18.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +48 萬（+14%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2023-06-09
30.9萬/坪 總價 2,483 萬（扣車位 2,323 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2023-06-09
19.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-06-09
17.2萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡32年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 4F/5F 2023-06-09
13.5萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房0廳1衛 6.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +11 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2023-06-09
25.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 25.1坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2023-06-07
28.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 6.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市中西區和善街125巷34弄4號 全F/3F 2023-06-07
25.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳3衛 45.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區中山路90號 8F/12F 2023-06-07
31.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 2F/5F 2023-06-06
40.1萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房1廳1衛 19.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段835號 22F/22F 2023-06-06
25.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 1F/5F 2023-06-06
22.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 8F/14F 2023-06-06
21.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡25年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區國華街二段153巷1號 全F/3F 2023-06-05
18.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 1房1廳1衛 20.25坪 屋齡52年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2023-06-04
20.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳2衛 44.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市中西區文賢路157號 全F/2F 2023-06-04
28.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 33.26坪
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2023-06-03
36.0萬/坪 總價 711 萬
華廈 — 19.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-06-03
36.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +423 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷8號 8F/10F 2023-06-03
20.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.24坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2023-06-03
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2023-06-03
22.4萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +31 萬（+14%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2023-06-03
16.6萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2023-06-03
15.8萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +200 萬（+13%）

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／67 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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