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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,354 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2023-05-21
19.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房1廳1衛 6.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-21
18.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2023-05-20
44.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 28.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2023-05-20
25.2萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段356號 9F/21F 2023-05-19
27.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.04坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +815 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺南市中西區文和街32號 全F/2F 2023-05-17
37.1萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 0房1廳0衛 36.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市中西區文和街30號 全F/2F 2023-05-17
24.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 0房2廳0衛 58.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段296巷7號 全F/1F 2023-05-17
53.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 1房1廳1衛 12.28坪
現在能賣多少 738 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2023-05-17
20.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2023-05-17
25.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2023-05-16
19.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區湖美三街8號 1F/20F 2023-05-15
33.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 37.8坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2023-05-15
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段252號 5F/9F 2023-05-15
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 9.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2023-05-14
32.0萬/坪 總價 2,637 萬（扣車位 2,482 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 4F/10F 2023-05-12
21.7萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市中西區協和街221號 全F/1F 2023-05-12
37.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 20.37坪
現在能賣多少 867 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區華平路978號 5F/24F 2023-05-11
30.8萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.11坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段257號 1F/5F 2023-05-11
19.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 63.59坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區南門路59號 全F/4F 2023-05-11
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳4衛 40.42坪
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區開山路3巷21號 全F/2F 2023-05-10
33.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 1房1廳2衛 17.55坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2023-05-09
20.1萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.31坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2023-05-08
22.1萬/坪 總價 126 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-05-07
28.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +301 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-05-05
16.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 4F/5F 2023-05-05
38.6萬/坪 總價 936 萬
華廈 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街76號 7F/7F 2023-05-05
20.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 23.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段214號 全F/3F 2023-05-05
43.1萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 64.94坪
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +351 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-05-05
16.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2023-05-05
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市中西區開山路127巷73號 全F/2F 2023-05-04
25.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳1衛 20.65坪
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段242號 全F/2F 2023-05-02
29.8萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房1廳2衛 23.18坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區成功路343號 6F/10F 2023-05-02
15.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.76坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區郡緯街26號 1F/5F 2023-04-30
23.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳4衛 74.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺南市中西區環河街120號 全F/3F 2023-04-30
38.2萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 0房4廳2衛 39.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2023-04-29
23.2萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 16.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市中西區開山路122巷33號 5F/5F 2023-04-29
18.9萬/坪 總價 965 萬
華廈 1房2廳2衛 51.11坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 5F/27F 2023-04-28
28.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,195 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2023-04-28
33.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段296巷19號 全F/2F 2023-04-28
32.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房1廳1衛 17.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段296巷21號 全F/2F 2023-04-28
31.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房1廳2衛 32.82坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2023-04-26
29.1萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 2F/5F 2023-04-26
23.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區開山路122巷36弄3號 全F/2F 2023-04-25
30.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 6.99坪
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2023-04-24
20.0萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 58.39坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市中西區大仁街120號 全F/1F 2023-04-24
48.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 8.62坪
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2023-04-24
17.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −520 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −571 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段179號 6F/9F 2023-04-24
24.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區開山路122巷46號 全F/3F 2023-04-23
31.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 51.24坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +203 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 12F/12F 2023-04-23
18.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）

共 3,354 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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