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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 390 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街22巷7號 全F/2F 2024-04-20
28.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 40.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街106號 全F/2F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.7坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +941 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段76號 5F/7F 2024-04-20
18.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.93坪 屋齡28年 含車位 50萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2024-04-19
28.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街104巷14號 全F/2F 2024-04-17
32.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 38.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區中山路90號 3F/12F 2024-04-15
19.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段99號 全F/3F 2024-04-14
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳4衛 94.25坪 屋齡65年
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +178 萬（+7%）
臺南市中西區信義街54號 全F/4F 2024-04-03
28.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 44.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段181巷24號 全F/4F 2024-04-03
13.7萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房3廳4衛 51.27坪 屋齡57年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 6F/7F 2024-03-30
14.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房1廳4衛 49.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市中西區民族路三段148巷8號 全F/5F 2024-03-28
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 9房2廳9衛 191.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,261 萬 較當時 +261 萬（+7%）
臺南市中西區西賢二街133號 全F/2F 2024-03-26
38.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房4廳3衛 37.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區新美街155號 全F/4F 2024-03-20
18.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房7廳6衛 158坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 46.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路27巷26弄1號 全F/2F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 33.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,601 萬 較當時 +281 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 30.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段158號 全F/4F 2024-03-14
45.6萬/坪 土地 147.5 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 24房2廳25衛 144.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +429 萬（+7%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 3F/9F 2024-03-13
11.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 113.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 48.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2024-03-11
28.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.1坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +288 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街106巷89號 全F/5F 2024-03-09
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳4衛 96.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 117.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +278 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2024-03-07
12.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區民權路二段64巷39號 全F/3F 2024-03-07
21.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 29.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街132號 全F/3F 2024-03-03
40.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區文和街24號 全F/2F 2024-03-01
34.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 8房3廳3衛 40.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 3F/14F 2024-03-01
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街155號 全F/3F 2024-02-22
12.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 89.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段399號 7F/25F 2024-02-18
32.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2024-02-15
19.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街241巷38號 全F/5F 2024-02-05
26.2萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 64.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷31號 4F/10F 2024-02-05
20.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.38坪 屋齡25年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街113巷28號 全F/3F 2024-02-03
26.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街322巷23號 全F/2F 2024-02-03
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 23.05坪 屋齡51年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區成功路457號 17F/17F 2024-02-01
18.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 8房5廳6衛 161.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街62號 8F/8F 2024-01-31
16.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房0廳4衛 40.89坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街59號 全F/5F 2024-01-30
30.0萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 15房0廳17衛 226.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,243 萬 較當時 +443 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷14號 全F/3F 2024-01-25
30.5萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房2廳3衛 38.31坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房1廳4衛 58.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段528號 全F/4F 2024-01-20
22.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 70.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段376號 全F/3F 2024-01-20
32.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 21.27坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-01-19
26.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +958 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +149 萬（+7%）

共 390 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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