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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 743 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 21–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區什乃31之3號 全F/5F 2025-11-17
26.8萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 3房2廳5衛 72.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-11-17
25.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2025-11-15
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 2F/6F 2025-11-13
11.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳4衛 91.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區小新營318之42號 全F/1F 2025-11-11
35.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 0房1廳2衛 49.49坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 5F/5F 2025-11-11
31.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區興農路383號 5F/7F 2025-11-11
31.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.59坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市善化區陽光南一路1巷25號 全F/3F 2025-11-10
34.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 56.64坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +912 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 4F/10F 2025-11-09
22.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北一街113號 全F/3F 2025-11-08
44.1萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳4衛 75.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺南市善化區中山路566之12號 全F/3F 2025-11-05
34.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 56.21坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-11-05
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄66之15號 全F/4F 2025-11-04
26.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 53.09坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區陽光南一路1巷21號 全F/3F 2025-10-29
35.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.4坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市善化區興農路377巷2弄25號 全F/3F 2025-10-29
34.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 47.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 5F/8F 2025-10-28
27.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔81號 6F/8F 2025-10-24
28.3萬/坪 總價 983 萬
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-24
21.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北二街125號 全F/4F 2025-10-22
42.6萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳5衛 88.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-22
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區中興路19巷6號 8F/10F 2025-10-21
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-10-21
29.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔81號 7F/8F 2025-10-20
28.8萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-20
21.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區興農路385號 6F/7F 2025-10-19
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-16
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2025-10-16
24.1萬/坪 總價 751 萬
華廈 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區百二甲10之3號 全F/4F 2025-10-14
32.2萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 5房2廳6衛 68.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 5F/6F 2025-10-14
13.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳4衛 103.66坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-10-13
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區小新營337號 全F/4F 2025-10-13
36.6萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳5衛 68.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-11
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區公園路155號 4F/15F 2025-10-10
29.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區公園路398號 全F/4F 2025-10-10
43.8萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 4房3廳5衛 69.81坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-09
21.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道591號 3F/22F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-03
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-01
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-10-01
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市善化區什乃31之5號 全F/5F 2025-10-01
23.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳5衛 87.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-09-30
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道445號 4F/5F 2025-09-29
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.43坪 屋齡0年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔343之2號 全F/3F 2025-09-28
25.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 46.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄9號 全F/3F 2025-09-27
40.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 61.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +743 萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2025-09-21
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 7F/8F 2025-09-20
29.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-09-20
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2025-09-19
25.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）

共 743 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／15 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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