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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,430 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市善化區北子店92之8號 全F/4F 2025-11-28
31.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 56.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區益民寮22之23號 全F/3F 2025-11-26
13.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區建業路239巷6號 全F/4F 2025-11-25
33.1萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 42.26坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-11-24
22.1萬/坪 總價 651 萬
華廈 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2025-11-23
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道591號 20F/22F 2025-11-23
32.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路660巷3號 全F/4F 2025-11-22
26.8萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房0廳7衛 59.65坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +684 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區107號 全F/2F 2025-11-22
20.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房3廳3衛 37.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區進學路93巷5號 全F/3F 2025-11-22
25.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-11-22
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區大成路118號 全F/4F 2025-11-21
24.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 73.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾578號 全F/2F 2025-11-19
13.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 888 萬
親友/特殊 透天 6房1廳5衛 64.72坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 928 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之2號 7F/9F 2025-11-19
28.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之3號 全F/5F 2025-11-17
26.8萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 3房2廳5衛 72.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-11-17
25.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區永福路8號 全F/3F 2025-11-16
12.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 71.45坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 941 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區大信路60號 全F/5F 2025-11-15
23.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳8衛 76.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2025-11-15
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷66弄7號 全F/2F 2025-11-13
12.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 27.93坪 屋齡45年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 2F/6F 2025-11-13
11.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳4衛 91.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區公園路409號 全F/3F 2025-11-11
29.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 5房2廳4衛 61.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區小新營318之42號 全F/1F 2025-11-11
35.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 0房1廳2衛 49.49坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 5F/5F 2025-11-11
31.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區興農路383號 5F/7F 2025-11-11
31.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.59坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市善化區陽光南一路1巷25號 全F/3F 2025-11-10
34.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 56.64坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +912 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 4F/10F 2025-11-09
22.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北一街113號 全F/3F 2025-11-08
44.1萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳4衛 75.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺南市善化區中和街40巷9號 全F/2F 2025-11-05
28.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 37.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區中山路566之12號 全F/3F 2025-11-05
34.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 56.21坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-11-05
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄66之15號 全F/4F 2025-11-04
26.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 53.09坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區裕德路68巷40號 全F/3F 2025-11-03
32.6萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 59.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,001 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +781 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區陽光南一路1巷21號 全F/3F 2025-10-29
35.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.4坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市善化區興農路377巷2弄25號 全F/3F 2025-10-29
34.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 47.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 5F/8F 2025-10-28
27.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區永福路27號 5F/8F 2025-10-26
16.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔81號 6F/8F 2025-10-24
28.3萬/坪 總價 983 萬
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-24
21.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮399之4號 全F/1F 2025-10-24
34.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 1房1廳1衛 26.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北二街125號 全F/4F 2025-10-22
42.6萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳5衛 88.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-22
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區中興路19巷6號 8F/10F 2025-10-21
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-10-21
29.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區興農路201號 全F/3F 2025-10-21
71.2萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 4,108.4 萬
透天 3房1廳2衛 57.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔81號 7F/8F 2025-10-20
28.8萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-20
21.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區興農路385號 6F/7F 2025-10-19
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-16
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2025-10-16
24.1萬/坪 總價 751 萬
華廈 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 1,430 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／29 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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