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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,432 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市善化區茄拔81號 7F/8F 2025-10-20
28.8萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-20
21.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區興農路385號 6F/7F 2025-10-19
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-16
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2025-10-16
24.1萬/坪 總價 751 萬
華廈 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區百二甲10之3號 全F/4F 2025-10-14
32.2萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 5房2廳6衛 68.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區西衛38號 5F/6F 2025-10-14
13.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳4衛 103.66坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-10-13
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區三民路南興巷38號 全F/2F 2025-10-13
13.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 29.02坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區小新營337號 全F/4F 2025-10-13
36.6萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳5衛 68.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區公園路253號 6F/13F 2025-10-12
23.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-11
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區公園路155號 4F/15F 2025-10-10
29.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區公園路398號 全F/4F 2025-10-10
43.8萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 4房3廳5衛 69.81坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-09
21.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄551之3號 全F/4F 2025-10-09
20.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房0廳7衛 52.34坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 3F/22F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2025-10-05
21.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 62.09坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-03
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-01
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-10-01
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之5號 全F/5F 2025-10-01
23.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳5衛 87.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-09-30
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 4F/5F 2025-09-29
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.43坪 屋齡0年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔343之2號 全F/3F 2025-09-28
25.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 46.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄9號 全F/3F 2025-09-27
40.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 61.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +743 萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區中正路670之1號 全F/1F 2025-09-26
38.1萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 99.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺南市善化區光復路230號 全F/4F 2025-09-24
29.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 65.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區成功路159號 全F/4F 2025-09-22
8.7萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 257 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 29.38坪 屋齡18年 親友
現在能賣多少 268 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮333號 全F/3F 2025-09-22
17.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳3衛 52.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2025-09-21
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路152號 5F/9F 2025-09-21
24.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 7F/8F 2025-09-20
29.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-09-20
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2025-09-19
25.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街318號 全F/3F 2025-09-19
44.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 6房2廳5衛 73.29坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮36之20號 全F/4F 2025-09-19
19.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 47.17坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之22號 4F/5F 2025-09-18
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2025-09-14
28.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2025-09-13
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄147號 全F/3F 2025-09-10
29.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 76.82坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮41號 全F/2F 2025-09-10
10.5萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 66.85坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路240號 6F/6F 2025-09-09
36.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.26坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄147號 全F/3F 2025-09-09
28.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 75.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之2號 全F/5F 2025-09-03
27.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳5衛 70.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2025-08-30
21.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 3,540 萬
透天 6房2廳7衛 162.82坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕85號 全F/2F 2025-08-30
26.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 26.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區成功路85巷31號 全F/3F 2025-08-26
26.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 59.74坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 1,432 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／29 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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