首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區公園路155號 5F/15F 2020-02-28
18.2萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +247 萬（+54%）
臺南市善化區公園路161號 1F/15F 2020-02-28
31.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +804 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 11F/15F 2020-02-27
16.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +329 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2020-02-27
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +319 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮89之12號 全F/3F 2020-02-27
17.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +573 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2020-02-27
16.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡4年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +246 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2020-02-27
16.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +307 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 13F/15F 2020-02-27
19.1萬/坪 總價 869.1 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +470 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 15F/15F 2020-02-27
19.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 7F/15F 2020-02-27
18.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 15F/15F 2020-02-27
19.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +327 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 7F/15F 2020-02-27
18.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +386 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 5F/15F 2020-02-26
15.2萬/坪 總價 391 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.75 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +211 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 2F/11F 2020-02-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡4年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +221 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路150號 6F/9F 2020-02-26
12.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +246 萬（+54%）
臺南市善化區什乃94之10號 全F/3F 2020-02-26
10.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +324 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 16F/26F 2020-02-26
22.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.61 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +397 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 10F/15F 2020-02-24
16.5萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2020-02-24
15.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡4年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +243 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 2F/7F 2020-02-23
16.2萬/坪 總價 601.4 萬（扣車位 481 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +325 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 12F/15F 2020-02-23
15.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2020-02-23
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +319 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔1之50號 2F/7F 2020-02-23
12.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +189 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 5F/12F 2020-02-23
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +332 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄552號 全F/4F 2020-02-23
13.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56.85 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街18巷22號 全F/3F 2020-02-23
25.0萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +625 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 8F/15F 2020-02-23
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +421 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 5F/7F 2020-02-22
16.2萬/坪 總價 578.8 萬（扣車位 459 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +312 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄128號 全F/4F 2020-02-22
17.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.84 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +524 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 3F/15F 2020-02-22
14.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +254 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔1之50號 3F/7F 2020-02-22
12.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +240 萬（+54%）
臺南市善化區56號 8F/8F 2020-02-22
8.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +189 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 6F/15F 2020-02-22
18.6萬/坪 總價 798.9 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +431 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 3F/15F 2020-02-22
18.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪
現在能賣多少 708 萬 較當時 +248 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 9F/15F 2020-02-22
18.9萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +257 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 15F/15F 2020-02-21
15.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +328 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 15F/15F 2020-02-21
15.4萬/坪 總價 587 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +317 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 9F/15F 2020-02-21
15.1萬/坪 總價 573 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +309 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2020-02-21
15.3萬/坪 總價 486 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +262 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街18巷8號 全F/3F 2020-02-21
22.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺南市善化區6號 全F/2F 2020-02-21
14.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 410 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡36年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +221 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 7F/11F 2020-02-21
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡4年 含車位 70萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +297 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 14F/15F 2020-02-20
15.7萬/坪 總價 503 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +272 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之3號 全F/4F 2020-02-20
15.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +373 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2020-02-20
15.1萬/坪 總價 578 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +312 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2020-02-20
15.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +305 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2020-02-20
15.4萬/坪 總價 483 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +261 萬（+54%）
臺南市善化區民生路283號 6F/10F 2020-02-20
10.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +65 萬（+54%）
臺南市善化區民生路279號 1F/10F 2020-02-20
9.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +203 萬（+54%）
臺南市善化區什乃88之2號 全F/4F 2020-02-19
14.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +405 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老都市更新流程懶人包:權利變換與合建分屋全解老屋想都更，卻被同意比例、權利變換、合建分屋一堆名詞卡住?這篇懶人包用台灣都市更新條例的真實規則…買房自備款不夠怎麼辦?頭期款要存多少與籌措全攻略買房卡關幾乎都卡在自備款。一般總價要先準備2-3成現金，加上仲介費、代書費、契稅與裝潢搬家等雜支…買房要約書 vs 斡旋金?出價前必懂的差別與自保看上一間房想出價，仲介問你要簽要約書還是付斡旋金?兩者都是表達購買意願的方式，但一個不先付款、一…稅費重購退稅怎麼申請?換屋族省稅完整攻略換屋賣掉舊房、買進新房，繳出去的稅有機會拿回來。重購退稅分土增稅與房地合一兩套，只要設籍自住、抓…