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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2020-02-19
15.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡4年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +294 萬（+54%）
臺南市善化區十乃1之42號 全F/3F 2020-02-19
14.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺南市善化區什乃88之11號 全F/4F 2020-02-19
15.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區興安街150號 5F/15F 2020-02-19
15.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.3 坪 屋齡6年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +248 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 6F/15F 2020-02-18
16.1萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +412 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2020-02-17
15.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +265 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 6F/7F 2020-02-16
16.7萬/坪 總價 593.2 萬（扣車位 473 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 12F/15F 2020-02-16
15.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +356 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 10F/15F 2020-02-16
15.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +264 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2020-02-16
15.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 8F/12F 2020-02-16
15.8萬/坪 總價 642 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +347 萬（+54%）
臺南市善化區建業路241巷31號 全F/4F 2020-02-16
19.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 12F/26F 2020-02-16
21.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +553 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 12F/26F 2020-02-16
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +453 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 4F/7F 2020-02-15
15.5萬/坪 總價 560.8 萬（扣車位 441 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +303 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路87號 4F/7F 2020-02-15
16.2萬/坪 總價 570.9 萬（扣車位 461 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +308 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄88號 全F/4F 2020-02-15
17.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.84 坪
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +523 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 2F/6F 2020-02-15
14.3萬/坪 總價 353 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.68 坪
現在能賣多少 544 萬 較當時 +191 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 11F/15F 2020-02-15
15.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 14F/15F 2020-02-15
15.6萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +271 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之15號 全F/4F 2020-02-15
15.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +367 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 9F/15F 2020-02-15
15.4萬/坪 總價 483 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +261 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 11F/15F 2020-02-15
15.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +361 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 12F/15F 2020-02-15
15.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +356 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之12號 全F/4F 2020-02-15
15.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +370 萬（+54%）
臺南市善化區建業路235號 4F/7F 2020-02-14
16.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +227 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路87號 6F/7F 2020-02-13
17.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 491 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +330 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄106號 全F/4F 2020-02-13
17.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.01 坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +513 萬（+54%）
臺南市善化區建業路300號 1F/1F 2020-02-13
5.1萬/坪 總價 5,500 萬
其他 — 權狀 1076.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 8,471 萬 較當時 +2,971 萬（+54%）
臺南市善化區建業路235號 2F/7F 2020-02-13
16.0萬/坪 總價 515 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +278 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 7F/7F 2020-02-12
14.7萬/坪 總價 897.4 萬（扣車位 417 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.76 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +485 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔1之50號 5F/7F 2020-02-12
12.8萬/坪 總價 297 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +160 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2020-02-12
15.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡4年 含車位 75萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +284 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2020-02-12
14.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡1年 含車位 40萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +210 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾35號 4F/6F 2020-02-12
13.9萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +183 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街18巷17號 全F/3F 2020-02-12
25.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +625 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2020-02-12
15.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位 70萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +281 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2020-02-12
15.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +243 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2020-02-12
22.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +323 萬（+54%）
臺南市善化區陽光北一路156巷11號 全F/4F 2020-02-11
18.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.46 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
臺南市善化區建業路235號 3F/7F 2020-02-11
15.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +219 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄19號 全F/4F 2020-02-10
23.0萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.4 坪
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔1之50號 2F/7F 2020-02-09
12.9萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +161 萬（+54%）
臺南市善化區龍目井路442號 全F/4F 2020-02-09
18.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.77 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +648 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2020-02-09
24.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +577 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 13F/15F 2020-02-08
16.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +432 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路87號 6F/7F 2020-02-08
17.4萬/坪 總價 613.2 萬（扣車位 493 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +331 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 12F/15F 2020-02-08
15.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 7F/12F 2020-02-08
15.6萬/坪 總價 417 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +225 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道591號 20F/22F 2020-02-08
17.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +448 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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