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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區自由路271號 9F/15F 2020-01-19
16.5萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +422 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 9F/15F 2020-01-19
16.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +338 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 9F/15F 2020-01-19
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +410 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 12F/15F 2020-01-19
15.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +316 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔5之32號 全F/3F 2020-01-19
14.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.4 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 15F/15F 2020-01-18
17.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +442 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 8F/15F 2020-01-18
16.5萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +414 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 8F/15F 2020-01-18
17.5萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +285 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 13F/15F 2020-01-18
15.5萬/坪 總價 594 萬（扣車位 409 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 9F/15F 2020-01-18
15.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +259 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 5F/15F 2020-01-18
15.2萬/坪 總價 563 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +304 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄27之30號 3F/6F 2020-01-18
14.9萬/坪 總價 444 萬（扣車位 359 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.58 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +240 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道591號 13F/22F 2020-01-18
16.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +432 萬（+54%）
臺南市善化區陽光二路2巷7號 全F/3F 2020-01-18
16.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.45 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +523 萬（+54%）
臺南市善化區小新營206號 全F/3F 2020-01-17
21.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.73 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +610 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道591號 21F/22F 2020-01-17
17.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +452 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北二街59號 全F/4F 2020-01-17
27.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 93.87 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +1,377 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 15F/26F 2020-01-17
21.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +463 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 13F/26F 2020-01-17
21.5萬/坪 總價 705.8 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +381 萬（+54%）
臺南市善化區建業路235號 2F/7F 2020-01-17
15.5萬/坪 總價 403 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +218 萬（+54%）
臺南市善化區六分寮200之8號 全F/3F 2020-01-16
8.5萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 426 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +230 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 4F/15F 2020-01-15
16.3萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +432 萬（+54%）
臺南市善化區文昌路52號 全F/4F 2020-01-15
12.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 73.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +513 萬（+54%）
臺南市善化區小新營13號 全F/4F 2020-01-14
13.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 62.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +437 萬（+54%）
臺南市善化區陽光北一路195巷32號 全F/4F 2020-01-14
19.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +554 萬（+54%）
臺南市善化區六分寮62號 全F/3F 2020-01-14
9.9萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.87 坪 屋齡31年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +324 萬（+54%）
臺南市善化區90之13號 全F/3F 2020-01-13
23.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.75 坪
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +669 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 6F/15F 2020-01-12
17.3萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +281 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 9F/15F 2020-01-12
16.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +338 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 3F/7F 2020-01-12
16.5萬/坪 總價 567.9 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +307 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄657號 全F/4F 2020-01-12
15.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +452 萬（+54%）
臺南市善化區坐駕21之2號 全F/4F 2020-01-12
17.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +486 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄13號 全F/3F 2020-01-12
21.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +724 萬（+54%）
臺南市善化區善新大道203巷2號 全F/4F 2020-01-12
18.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +516 萬（+54%）
臺南市善化區興安街152號 5F/15F 2020-01-12
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +340 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2020-01-11
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2020-01-11
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +314 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2020-01-11
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +314 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之10號 全F/4F 2020-01-11
15.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +367 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街1巷33號 全F/3F 2020-01-11
21.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,356 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +732 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭南街148巷3號 全F/3F 2020-01-11
21.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,346.3 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +727 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街1巷42號 全F/3F 2020-01-11
21.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,347.1 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +728 萬（+54%）
臺南市善化區民族路66巷15號 全F/3F 2020-01-11
27.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 50.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +755 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路87號 5F/7F 2020-01-10
16.9萬/坪 總價 599.3 萬（扣車位 479 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +324 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2020-01-10
15.7萬/坪 總價 498 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +269 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2020-01-10
15.2萬/坪 總價 483 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +261 萬（+54%）
臺南市善化區仁愛路20號 全F/4F 2020-01-10
15.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +432 萬（+54%）
臺南市善化區成功路331巷31弄3號 全F/4F 2020-01-10
16.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.91 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +486 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 11F/15F 2020-01-09
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2020-01-09
15.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +309 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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