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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區蓮潭南街346號 全F/3F 2020-01-09
23.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.97 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +918 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北三街19號 全F/4F 2020-01-09
17.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +648 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 8F/11F 2020-01-09
15.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡4年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +289 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 16F/26F 2020-01-09
22.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +546 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 16F/26F 2020-01-09
22.3萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.62 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +261 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 8F/15F 2020-01-08
16.1萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +336 萬（+54%）
臺南市善化區陽光北一路156巷6號 全F/4F 2020-01-08
14.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房0廳4衛 權狀 69.46 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +540 萬（+54%）
臺南市善化區建國路21之2號 5F/5F 2020-01-08
16.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +235 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 13F/15F 2020-01-06
15.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區善新大道203巷15號 全F/4F 2020-01-06
18.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +588 萬（+54%）
臺南市善化區陽光北一路186巷17號 全F/4F 2020-01-06
16.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +610 萬（+54%）
臺南市善化區裕德路60巷9號 全F/4F 2020-01-06
17.8萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.11 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路87號 5F/7F 2020-01-05
16.7萬/坪 總價 593.8 萬（扣車位 474 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 2F/15F 2020-01-05
14.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +257 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄7號 全F/4F 2020-01-05
23.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.56 坪
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 6F/12F 2020-01-05
15.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +338 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭南街261號 全F/4F 2020-01-05
18.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.1 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +745 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄17號 全F/4F 2020-01-04
23.9萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.56 坪
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +691 萬（+54%）
臺南市善化區建業路241巷3號 全F/4F 2020-01-04
21.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +394 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路83號 4F/7F 2020-01-03
16.8萬/坪 總價 540.2 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +292 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 15F/15F 2020-01-02
16.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.98 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +273 萬（+54%）
臺南市善化區中山路240巷51號 全F/2F 2020-01-02
27.5萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 31.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +464 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道201號 全F/3F 2020-01-02
26.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.1 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +988 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 14F/15F 2020-01-01
16.5萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +349 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 7F/15F 2020-01-01
15.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +259 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 8F/15F 2020-01-01
15.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +259 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道218巷2號 全F/3F 2020-01-01
21.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,346.3 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +727 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北三街291號 全F/3F 2020-01-01
21.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.12 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +745 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2019-12-31
15.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +401 萬（+69%）
臺南市善化區大同路267號 1F/3F 2019-12-31
24.4萬/坪 總價 1,630 萬
店面 4房2廳5衛 權狀 66.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +1,131 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷2號 全F/3F 2019-12-31
27.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 74.08 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +1,402 萬（+69%）
臺南市善化區文化路12號 11F/12F 2019-12-31
14.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +462 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路85巷9號 全F/4F 2019-12-30
15.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 64.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +694 萬（+69%）
臺南市善化區西衛30號 全F/3F 2019-12-30
11.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +354 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北三街278號 全F/5F 2019-12-30
14.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 71.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +708 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷30號 全F/3F 2019-12-30
26.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +1,562 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 12F/22F 2019-12-30
16.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區民族路66巷1號 全F/3F 2019-12-30
27.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +1,076 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路170號 2F/5F 2019-12-30
14.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 21F/26F 2019-12-30
24.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +823 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 8F/26F 2019-12-30
19.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +663 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 7F/15F 2019-12-29
15.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區興安街152號 11F/15F 2019-12-29
15.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.56 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +503 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 11F/26F 2019-12-29
21.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +705 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄661號 全F/4F 2019-12-28
14.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.4 坪
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +555 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔289之11號 全F/3F 2019-12-28
14.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.55 坪
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +590 萬（+69%）
臺南市善化區六分寮80之1號 3F/5F 2019-12-28
13.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +423 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 14F/15F 2019-12-27
16.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +559 萬（+69%）
臺南市善化區光復路620號 全F/2F 2019-12-27
27.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.27 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +590 萬（+69%）
臺南市善化區小新營213號 全F/3F 2019-12-27
15.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.79 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +521 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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