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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區陽光三路83號 5F/7F 2019-12-14
16.8萬/坪 總價 516.2 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +359 萬（+70%）
臺南市善化區蓮潭南街366號 全F/3F 2019-12-14
24.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +1,069 萬（+69%）
臺南市善化區建業路239巷29號 全F/4F 2019-12-14
20.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +604 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾35號 5F/6F 2019-12-14
14.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 5F/15F 2019-12-13
16.2萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +535 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路89號 4F/7F 2019-12-13
16.8萬/坪 總價 519 萬（扣車位 419 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.96 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +360 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 11F/15F 2019-12-13
15.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2019-12-13
12.7萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.12 坪 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +239 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街1巷11號 全F/3F 2019-12-13
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,167.6 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.71 坪
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +810 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街12號 全F/4F 2019-12-13
19.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +873 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 11F/11F 2019-12-13
15.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +312 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2019-12-12
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 6F/15F 2019-12-11
16.5萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +546 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街16號 全F/4F 2019-12-11
20.3萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +894 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路85號 3F/7F 2019-12-10
16.5萬/坪 總價 569 萬（扣車位 469 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +395 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 7F/15F 2019-12-10
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄27之30號 6F/6F 2019-12-10
15.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.81 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +319 萬（+69%）
臺南市善化區善新西路218巷15號 全F/4F 2019-12-10
27.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.95 坪
現在能賣多少 4,605 萬 較當時 +1,887 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路83號 5F/7F 2019-12-09
17.5萬/坪 總價 620.6 萬（扣車位 511 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +430 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 12F/15F 2019-12-09
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 1F/15F 2019-12-08
15.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +582 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道352號 1F/15F 2019-12-08
23.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 37.64 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +534 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 7F/15F 2019-12-08
15.3萬/坪 總價 563 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +391 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 14F/15F 2019-12-08
15.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區興安街153號 15F/15F 2019-12-08
16.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +436 萬（+69%）
臺南市善化區文化路12號 4F/12F 2019-12-08
13.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +441 萬（+69%）
臺南市善化區自由路189巷6號 全F/3F 2019-12-08
12.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +443 萬（+69%）
臺南市善化區忠孝路57號 全F/2F 2019-12-07
31.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +673 萬（+69%）
臺南市善化區文賢街22號 全F/4F 2019-12-07
11.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 77.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +625 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道313巷19號 全F/4F 2019-12-07
16.3萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +663 萬（+69%）
臺南市善化區建業路241巷17號 全F/4F 2019-12-06
19.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +507 萬（+69%）
臺南市善化區民生路279號 6F/10F 2019-12-06
9.5萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +297 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街310號 全F/3F 2019-12-05
22.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +1,156 萬（+69%）
臺南市善化區興華路307巷1號 全F/2F 2019-12-05
11.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +243 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2019-12-04
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區成功路333號 全F/4F 2019-12-04
24.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 77.6 坪
現在能賣多少 3,168 萬 較當時 +1,298 萬（+69%）
臺南市善化區什乃88之13號 全F/4F 2019-12-04
16.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +596 萬（+69%）
臺南市善化區45號 7F/8F 2019-12-04
7.9萬/坪 總價 299 萬（扣車位 299 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +208 萬（+70%）
臺南市善化區自由路273號 10F/15F 2019-12-03
16.6萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +549 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 5F/7F 2019-12-03
12.7萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +307 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 11F/15F 2019-12-02
16.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +548 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2019-12-02
15.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2019-12-02
15.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +397 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2019-12-02
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄9號 全F/3F 2019-12-02
21.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +923 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北三街259巷6號 全F/4F 2019-12-02
21.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +1,123 萬（+69%）
臺南市善化區光華路53巷45號 全F/4F 2019-12-02
14.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 62.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +611 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路89號 3F/7F 2019-12-01
16.5萬/坪 總價 531.7 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +369 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路85號 4F/7F 2019-12-01
16.1萬/坪 總價 566.2 萬（扣車位 456 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +393 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 9F/11F 2019-12-01
15.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位 90萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +373 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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