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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區溪尾28之9號 全F/4F 2019-10-26
14.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +457 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔289之9號 全F/3F 2019-10-26
15.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 64.12 坪
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +700 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 8F/11F 2019-10-26
15.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2019-10-26
15.5萬/坪 總價 552 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +383 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 7F/12F 2019-10-25
15.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +437 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街1巷15號 全F/3F 2019-10-25
18.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,147.6 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.71 坪
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +796 萬（+69%）
臺南市善化區小新營56號 全F/3F 2019-10-25
13.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +590 萬（+69%）
臺南市善化區小新營277號 全F/3F 2019-10-25
18.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.82 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −246 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +902 萬（+69%）
臺南市善化區永福路21號 2F/8F 2019-10-25
9.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +264 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 14F/26F 2019-10-25
22.2萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.6 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +761 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 4F/6F 2019-10-24
14.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +323 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 6F/7F 2019-10-23
16.2萬/坪 總價 496 萬（扣車位 386 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.92 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +344 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 5F/22F 2019-10-23
16.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +302 萬（+69%）
臺南市善化區文化路18號 3F/12F 2019-10-23
14.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +451 萬（+69%）
臺南市善化區小新營111之22號 5F/5F 2019-10-22
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.71 坪 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 9F/12F 2019-10-21
16.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +458 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道203巷18號 全F/4F 2019-10-21
17.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街356號 全F/3F 2019-10-20
24.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +1,048 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北一街38號 3F/5F 2019-10-20
15.9萬/坪 總價 3,980 萬
華廈 12房0廳18衛 權狀 249.54 坪 屋齡8年
現在能賣多少 6,743 萬 較當時 +2,763 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北一街38號 5F/5F 2019-10-20
16.7萬/坪 總價 3,190 萬
華廈 18房0廳23衛 權狀 190.65 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,404 萬 較當時 +2,214 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北一街38號 2F/5F 2019-10-20
17.9萬/坪 總價 3,630 萬
華廈 24房0廳28衛 權狀 202.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 6,150 萬 較當時 +2,520 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路413號 全F/4F 2019-10-20
22.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 70.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +1,090 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄677號 全F/4F 2019-10-19
15.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.69 坪
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區東勢寮223之30號 全F/4F 2019-10-19
14.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.68 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +521 萬（+69%）
臺南市善化區建國路405號 2F/14F 2019-10-19
16.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +427 萬（+69%）
臺南市善化區裕德路60巷3號 全F/4F 2019-10-19
20.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +958 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄552之6號 全F/4F 2019-10-19
13.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 742 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 55.93 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +515 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 9F/11F 2019-10-19
15.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +312 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 4F/12F 2019-10-18
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪
現在能賣多少 847 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔289之10號 全F/3F 2019-10-17
14.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.55 坪
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +575 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 5F/12F 2019-10-17
15.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +281 萬（+69%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2019-10-17
11.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 82.94 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +659 萬（+69%）
臺南市善化區四維路9號 全F/3F 2019-10-17
18.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.86 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +1,111 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2019-10-16
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2019-10-16
15.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +387 萬（+69%）
臺南市善化區陽光二路6號 全F/4F 2019-10-16
15.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +836 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街10號 3F/7F 2019-10-16
15.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +250 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾991號 全F/4F 2019-10-16
17.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +666 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔76之9號 全F/3F 2019-10-16
8.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 408 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +283 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 25F/26F 2019-10-16
25.0萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +1,351 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 4F/6F 2019-10-15
14.0萬/坪 總價 395 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.28 坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +274 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 12F 2019-10-15
15.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄12號 全F/3F 2019-10-15
21.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.92 坪
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +923 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄3號 全F/3F 2019-10-15
21.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +923 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 9F/11F 2019-10-15
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +382 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 9F/11F 2019-10-15
15.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡3年 含車位 81萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 14F/15F 2019-10-14
16.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +455 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄666號 全F/4F 2019-10-14
14.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +561 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 5F/12F 2019-10-14
15.2萬/坪 總價 626 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +435 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街138號 全F/4F 2019-10-14
27.7萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 2,553.6 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.05 坪
現在能賣多少 4,326 萬 較當時 +1,772 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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