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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區牛庄27之30號 4F/6F 2019-10-14
15.0萬/坪 總價 513 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.69 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +356 萬（+69%）
臺南市善化區公園路253號 8F/13F 2019-10-13
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區建國路262巷46號 全F/3F 2019-10-13
21.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 56.32 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 5F/15F 2019-10-12
16.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +552 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 7F/15F 2019-10-12
15.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 387 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.63 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +401 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 10F/15F 2019-10-12
15.1萬/坪 總價 587 萬（扣車位 397 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +407 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北三街222號 全F/4F 2019-10-12
15.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 74.1 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +819 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 8F/11F 2019-10-12
15.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 441 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡3年 含車位 82萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +363 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2019-10-11
15.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.75 坪
現在能賣多少 666 萬 較當時 +273 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 4F/8F 2019-10-11
14.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 3F/14F 2019-10-10
16.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +413 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 6F/12F 2019-10-09
17.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街358號 全F/3F 2019-10-09
24.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +1,034 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 9F/22F 2019-10-09
16.6萬/坪 總價 551 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +382 萬（+69%）
臺南市善化區中華路108號 全F/4F 2019-10-09
22.7萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +970 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 4F/11F 2019-10-09
15.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡3年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +357 萬（+69%）
臺南市善化區進學路47號 1F/4F 2019-10-09
13.1萬/坪 總價 2,300 萬
店面 17房2廳18衛 權狀 176.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +1,596 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 3F/7F 2019-10-08
15.9萬/坪 總價 490 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2019-10-08
14.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 106.53 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +1,076 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 10F/15F 2019-10-07
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +465 萬（+69%）
臺南市善化區樹人路7巷16號 全F/5F 2019-10-07
11.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +659 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道388巷10號 全F/4F 2019-10-06
22.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +1,013 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路168號 4F/5F 2019-10-06
15.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路170號 3F/5F 2019-10-06
16.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾28之1號 全F/4F 2019-10-05
15.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.43 坪
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +590 萬（+69%）
臺南市善化區建國路21之2號 4F/5F 2019-10-05
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +416 萬（+69%）
臺南市善化區永安路47號 全F/2F 2019-10-05
21.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +472 萬（+69%）
臺南市善化區六分寮61之46號 全F/4F 2019-10-05
11.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 67.47 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +528 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2019-10-04
15.1萬/坪 總價 541 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +376 萬（+70%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2019-10-04
13.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡2年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +243 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 10F/26F 2019-10-04
21.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +698 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 10F/15F 2019-10-03
16.4萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +450 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2019-10-03
15.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪
現在能賣多少 661 萬 較當時 +271 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2019-10-02
16.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +361 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 3F/7F 2019-10-01
15.7萬/坪 總價 487 萬（扣車位 377 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +338 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 8F/15F 2019-09-30
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +534 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 6F/15F 2019-09-30
15.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪
現在能賣多少 657 萬 較當時 +269 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 6F/14F 2019-09-30
16.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +413 萬（+69%）
臺南市善化區平等路51號 全F/3F 2019-09-30
24.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +958 萬（+69%）
臺南市善化區民權路52號 16F/26F 2019-09-30
22.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.6 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +464 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 8F/12F 2019-09-29
15.6萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪
現在能賣多少 708 萬 較當時 +290 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮18之6號 全F/4F 2019-09-29
12.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +521 萬（+69%）
臺南市善化區四維路2號 全F/4F 2019-09-29
19.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +1,068 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 13F/15F 2019-09-28
16.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +573 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 4F/7F 2019-09-28
15.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 6F/7F 2019-09-28
16.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 4F/7F 2019-09-28
15.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮18之10號 全F/4F 2019-09-28
12.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +525 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄551之12號 全F/4F 2019-09-28
13.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 55.33 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +514 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道283巷22號 全F/4F 2019-09-28
15.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 60.92 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +637 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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