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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區善新大道203巷10號 全F/4F 2019-09-26
18.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +666 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 2F/14F 2019-09-26
17.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +434 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2019-09-25
15.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +385 萬（+69%）
臺南市善化區1號 8F/8F 2019-09-25
5.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +139 萬（+70%）
臺南市善化區民權路52號 3F/26F 2019-09-25
19.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +523 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 3F/22F 2019-09-24
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +531 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷42號 全F/3F 2019-09-24
30.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +1,762 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾28之16號 全F/4F 2019-09-23
15.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.02 坪
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +493 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾28之11號 全F/4F 2019-09-23
15.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44 坪
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +464 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路309號 全F/4F 2019-09-23
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 104.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +1,562 萬（+69%）
臺南市善化區建國路315巷8號 全F/3F 2019-09-23
17.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 89.82 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +1,111 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 17F/26F 2019-09-23
23.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +809 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 9F/15F 2019-09-22
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2019-09-22
15.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2019-09-22
13.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 5F/15F 2019-09-21
15.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +346 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2019-09-21
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄678號 全F/4F 2019-09-21
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.92 坪
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +680 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2019-09-21
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.92 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2019-09-21
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄13號 全F/3F 2019-09-21
20.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +888 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄16號 全F/3F 2019-09-21
21.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +923 萬（+69%）
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2019-09-21
23.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +714 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 6F/15F 2019-09-20
14.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄27之30號 5F/6F 2019-09-20
15.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +316 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄27之30號 4F/6F 2019-09-20
13.3萬/坪 總價 443 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +307 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 9F/11F 2019-09-20
15.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡3年 含車位 83萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 6F/15F 2019-09-19
15.2萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪
現在能賣多少 654 萬 較當時 +268 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街1巷13號 全F/3F 2019-09-19
18.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,147.6 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.71 坪
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +796 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路152巷1號 全F/4F 2019-09-19
17.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +854 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 4F/8F 2019-09-19
14.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +250 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 6F/15F 2019-09-17
15.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +385 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔343之1號 全F/3F 2019-09-17
17.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +576 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 2F/7F 2019-09-16
13.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.84 坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +222 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 10F/14F 2019-09-16
16.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +427 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道283巷1號 全F/4F 2019-09-15
16.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.81 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +736 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街368號 全F/3F 2019-09-14
24.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.93 坪
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +1,034 萬（+69%）
臺南市善化區茄菝319之8號 全F/2F 2019-09-14
15.0萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +264 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2019-09-13
15.3萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪
現在能賣多少 800 萬 較當時 +328 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 8F/15F 2019-09-13
15.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2019-09-13
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +312 萬（+69%）
臺南市善化區自由路273號 13F/15F 2019-09-12
16.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +448 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 5F/7F 2019-09-12
12.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +302 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 9F/12F 2019-09-11
15.8萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +294 萬（+70%）
臺南市善化區益民寮25號 2F/12F 2019-09-11
16.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +458 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄652號 全F/4F 2019-09-10
14.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.15 坪
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +557 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄672號 全F/4F 2019-09-10
14.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄8號 全F/3F 2019-09-10
21.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.92 坪
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +937 萬（+69%）
臺南市善化區陽光二路15巷46號 全F/4F 2019-09-10
18.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.21 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 15F/26F 2019-09-10
22.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +618 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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