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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區自由路273號 6F/15F 2019-07-23
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +521 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道203巷16號 全F/4F 2019-07-23
18.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +673 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2019-07-23
13.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +243 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街26號 全F/4F 2019-07-23
21.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +798 萬（+69%）
臺南市善化區民權路50號 13F/26F 2019-07-23
22.6萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +766 萬（+69%）
臺南市善化區東勢寮65之30號 全F/4F 2019-07-22
17.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.41 坪
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +513 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 6F/15F 2019-07-21
14.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +441 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 5F/15F 2019-07-21
14.7萬/坪 總價 633 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +439 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 2F/15F 2019-07-21
13.8萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +246 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道203巷12號 全F/4F 2019-07-21
18.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +673 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔343之2號 全F/3F 2019-07-21
17.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +555 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 6F/15F 2019-07-20
15.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 19F/22F 2019-07-20
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +458 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔343之6號 全F/3F 2019-07-20
17.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路150號 2F/9F 2019-07-20
13.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +337 萬（+69%）
臺南市善化區建業路237巷19號 全F/3F 2019-07-19
20.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,057 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 52.4 坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +734 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 15F/15F 2019-07-19
15.7萬/坪 總價 503 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +349 萬（+69%）
臺南市善化區民生路146號 全F/4F 2019-07-19
23.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 76.21 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +1,215 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 5F/15F 2019-07-18
15.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +339 萬（+69%）
臺南市善化區民權路52號 14F/26F 2019-07-18
22.0萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.69 坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +332 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 5F/15F 2019-07-17
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +534 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭路116巷5弄1號 全F/3F 2019-07-17
19.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.58 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +722 萬（+69%）
臺南市善化區公園路253號 12F/13F 2019-07-17
11.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +304 萬（+69%）
臺南市善化區興農路399號 全F/3F 2019-07-17
15.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,039 萬
透天 5房0廳4衛 權狀 69.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +721 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 5F/7F 2019-07-16
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 5F/15F 2019-07-15
15.1萬/坪 總價 484 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +336 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2019-07-15
15.8萬/坪 總價 489 萬（扣車位 404 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.98 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +339 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄27之30號 5F/6F 2019-07-15
15.1萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +265 萬（+69%）
臺南市善化區興安街151號 10F/15F 2019-07-15
16.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2019-07-14
15.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +385 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 4F/12F 2019-07-14
15.1萬/坪 總價 504.5 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +350 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔189號 全F/3F 2019-07-14
18.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +909 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-07-14
15.8萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡2年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +290 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2019-07-13
15.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +337 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2019-07-13
14.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +316 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道203巷5號 全F/4F 2019-07-13
18.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +659 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路268巷9號 全F/4F 2019-07-13
15.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +611 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 7F/15F 2019-07-12
15.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 2F/15F 2019-07-12
13.7萬/坪 總價 504 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +350 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道388巷46號 全F/4F 2019-07-12
21.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +937 萬（+69%）
臺南市善化區陽光二路2巷3號 全F/3F 2019-07-12
16.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +673 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路268巷29號 全F/4F 2019-07-12
15.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +611 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 6F/15F 2019-07-11
16.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +547 萬（+69%）
臺南市善化區興農路377巷6弄8號 全F/3F 2019-07-11
17.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 801 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +556 萬（+69%）
臺南市善化區71號 7F/8F 2019-07-10
7.7萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +215 萬（+69%）
臺南市善化區建國路236巷22號 全F/4F 2019-07-10
19.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 79.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +1,076 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷19號 全F/3F 2019-07-09
17.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.37 坪
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +715 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道388巷16號 全F/4F 2019-07-09
20.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.44 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +920 萬（+69%）
臺南市善化區建業路237巷11號 全F/3F 2019-07-08
17.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 699 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.73 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +485 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北一街198號 全F/3F 2019-07-08
17.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +750 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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