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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區興安街150號 10F/15F 2019-03-30
15.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.54 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +493 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北二街東段16號 1F/4F 2019-03-30
17.3萬/坪 總價 1,100 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 63.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區興安街151號 14F/15F 2019-03-30
15.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +514 萬（+69%）
臺南市善化區興安街151號 14F/15F 2019-03-30
13.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +375 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道313巷20號 全F/4F 2019-03-30
15.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +614 萬（+69%）
臺南市善化區成功路331巷31弄7號 全F/4F 2019-03-30
14.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +578 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北三街261號 全F/4F 2019-03-30
24.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 73.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +1,256 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 7F/15F 2019-03-29
16.2萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +535 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2019-03-29
15.2萬/坪 總價 467 萬（扣車位 367 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.16 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +324 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2019-03-29
16.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄555之3號 全F/4F 2019-03-29
14.2萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.29 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +555 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 7F/8F 2019-03-29
14.1萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +242 萬（+70%）
臺南市善化區民權路217號 1F/2F 2019-03-29
17.6萬/坪 總價 520 萬
店面 2房1廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +361 萬（+69%）
臺南市善化區成功路331巷31弄12號 全F/4F 2019-03-29
14.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +584 萬（+69%）
臺南市善化區35號 4F/8F 2019-03-29
7.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +170 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 5F/7F 2019-03-27
15.7萬/坪 總價 484 萬（扣車位 374 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +336 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 7F/7F 2019-03-27
19.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 542 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.43 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +446 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路186巷9號 全F/4F 2019-03-27
15.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +729 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷48號 全F/3F 2019-03-26
18.0萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.68 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷21號 全F/3F 2019-03-26
18.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 57.4 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 5F/7F 2019-03-26
16.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +344 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 6F/7F 2019-03-26
16.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷40號 全F/3F 2019-03-26
30.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +1,770 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街292號 全F/3F 2019-03-26
20.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.72 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +1,041 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街280號 全F/3F 2019-03-26
23.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +1,165 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街296號 全F/3F 2019-03-26
21.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +1,087 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街316號 全F/3F 2019-03-26
23.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +1,180 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷10號 全F/3F 2019-03-26
26.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +1,562 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 3F/7F 2019-03-25
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +403 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄10號 全F/3F 2019-03-25
20.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.92 坪
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +895 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 1F/8F 2019-03-25
14.5萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 0房1廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +309 萬（+69%）
臺南市善化區成功路331巷31弄5號 全F/4F 2019-03-25
14.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +569 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2019-03-24
13.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +364 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 6F/7F 2019-03-24
15.4萬/坪 總價 471 萬（扣車位 371 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +327 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 2F/7F 2019-03-24
15.5萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +392 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道313巷12號 全F/4F 2019-03-24
15.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +614 萬（+69%）
臺南市善化區永福路31號 5F/8F 2019-03-24
11.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡20年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +285 萬（+70%）
臺南市善化區龍目井路479號 全F/3F 2019-03-23
20.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +819 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2019-03-23
13.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +312 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 3F/7F 2019-03-23
15.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.95 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 7F/7F 2019-03-23
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +437 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 6F/7F 2019-03-23
15.3萬/坪 總價 467 萬（扣車位 367 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +324 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾35號 5F/6F 2019-03-23
14.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +312 萬（+69%）
臺南市善化區成功路3巷65弄8號 全F/4F 2019-03-23
16.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +582 萬（+69%）
臺南市善化區裕德路21巷10號 全F/4F 2019-03-23
14.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 63.13 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +623 萬（+69%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2019-03-23
12.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 785 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.09 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +545 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街28號 全F/4F 2019-03-23
21.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +816 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路152巷6號 全F/4F 2019-03-23
14.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.46 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +694 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 5F/7F 2019-03-22
16.1萬/坪 總價 495 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +344 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 7F/7F 2019-03-22
15.6萬/坪 總價 473 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +328 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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