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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區龍目井路508號 4F/7F 2019-03-22
15.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 365 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 5F/7F 2019-03-22
16.2萬/坪 總價 497 萬（扣車位 387 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +345 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 5F/7F 2019-03-22
15.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +340 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 7F/7F 2019-03-22
16.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +396 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 7F/7F 2019-03-22
15.2萬/坪 總價 467 萬（扣車位 367 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +324 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道287巷8號 全F/4F 2019-03-22
14.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.04 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +625 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄16之30號 2F/6F 2019-03-22
13.3萬/坪 總價 405 萬（扣車位 325 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +281 萬（+69%）
臺南市善化區善新西路660巷13號 全F/4F 2019-03-22
13.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.65 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +576 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2019-03-21
14.1萬/坪 總價 462 萬（扣車位 367 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +321 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2019-03-21
15.0萬/坪 總價 456 萬（扣車位 356 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +317 萬（+70%）
臺南市善化區溪尾35號 5F/6F 2019-03-21
11.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +236 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾35號 5F/6F 2019-03-21
11.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 270 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +215 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 12F/15F 2019-03-20
15.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +479 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 5F/7F 2019-03-20
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 4F/7F 2019-03-20
13.0萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.25 坪 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +246 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-03-20
13.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +248 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路150號 4F/9F 2019-03-20
12.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +305 萬（+69%）
臺南市善化區建國路405號 4F/14F 2019-03-19
17.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +573 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 7F/14F 2019-03-19
17.2萬/坪 總價 619 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +430 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 5F/7F 2019-03-18
15.9萬/坪 總價 576 萬（扣車位 466 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +400 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 2F/7F 2019-03-18
15.6萬/坪 總價 506 萬（扣車位 396 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.48 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +351 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 4F/7F 2019-03-18
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.73 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區大成路230號 全F/5F 2019-03-18
18.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房0廳5衛 權狀 84.41 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +1,097 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2019-03-18
14.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +250 萬（+69%）
臺南市善化區民權路52號 13F/26F 2019-03-18
21.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 4F/7F 2019-03-17
15.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 365 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 4F/7F 2019-03-17
15.5萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +392 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路512號 4F/7F 2019-03-17
15.5萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.06 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +258 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 3F/7F 2019-03-17
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 7F/7F 2019-03-17
18.6萬/坪 總價 637 萬（扣車位 527 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +442 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路506號 4F/7F 2019-03-17
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.95 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 4F/7F 2019-03-17
15.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 365 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +330 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路510號 4F/7F 2019-03-17
15.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +255 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之50號 7F/7F 2019-03-17
12.1萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +455 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北二街東段10號 1F/4F 2019-03-17
17.3萬/坪 總價 1,100 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2019-03-17
15.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.54 坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +298 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路508號 4F/7F 2019-03-16
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +333 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街1巷25號 全F/3F 2019-03-16
18.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,147.6 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.38 坪
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +796 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路209巷7號 全F/4F 2019-03-16
17.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +663 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-03-16
13.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡2年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +243 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北二街東段8號 1F/4F 2019-03-16
17.3萬/坪 總價 1,100 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區成功路331巷31弄10號 全F/4F 2019-03-16
15.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +578 萬（+69%）
臺南市善化區成功路331巷31弄8號 全F/4F 2019-03-16
14.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +569 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷42號 全F/3F 2019-03-15
18.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.68 坪
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +729 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 13F/15F 2019-03-15
16.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +408 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 11F/15F 2019-03-15
16.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +408 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2019-03-15
15.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-03-15
13.7萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +239 萬（+69%）
臺南市善化區文化路6號 2F/12F 2019-03-15
13.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡12年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +226 萬（+70%）
臺南市善化區陽光南一路1巷27號 全F/3F 2019-03-14
18.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.64 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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