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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區成功路3巷63號 全F/4F 2024-08-04
29.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 70.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +604 萬
臺南市善化區陽光三路68號 全F/5F 2024-08-02
30.9萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 5,950 萬
透天 16房1廳17衛 192.86坪 屋齡14年
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區北子店251之10號 全F/4F 2024-07-31
32.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳4衛 48.41坪 屋齡6年
臺南市善化區成功路212號 全F/4F 2024-07-31
31.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 4房2廳6衛 115.77坪 屋齡1年
臺南市善化區成功路216號 全F/4F 2024-07-31
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 3,698 萬
透天 4房2廳6衛 116.28坪 屋齡1年
臺南市善化區什乃17之18號 5F/7F 2024-07-30
25.2萬/坪 總價 976.3 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 4F/7F 2024-07-30
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-07-30
33.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市善化區中山路397號 全F/2F 2024-07-29
22.5萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳1衛 46.63坪
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2024-07-28
30.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.1坪 含車位 75萬
臺南市善化區胡厝寮220之9號 4F/6F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-07-26
23.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 100萬
臺南市善化區六分寮211之1號 全F/3F 2024-07-23
25.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,586 萬
透天 5房2廳3衛 61.91坪 屋齡0年
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2024-07-22
26.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.26坪 含車位 130萬
臺南市善化區成功路169巷9號 2F/15F 2024-07-21
37.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.83坪 含車位 150萬
臺南市善化區茄拔31之1號 8F/9F 2024-07-21
29.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 130萬
臺南市善化區陽光三路152號 3F/9F 2024-07-21
31.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市善化區胡厝寮218號 全F/4F 2024-07-21
25.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 65.42坪 屋齡8年
臺南市善化區茄拔31之5號 4F/8F 2024-07-20
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
臺南市善化區茄拔31之3號 3F/8F 2024-07-20
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市善化區蓮潭北一街127號 全F/3F 2024-07-20
43.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 3,332 萬
透天 5房2廳4衛 75.94坪 屋齡2年
臺南市善化區茄拔31之3號 4F/8F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2024-07-18
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺南市善化區蓮潭路3號 6F/13F 2024-07-17
34.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳6衛 48.76坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區永福路25號 8F/8F 2024-07-17
19.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡25年 含車位
臺南市善化區興農路377巷6弄28號 全F/3F 2024-07-17
35.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 47.03坪 屋齡6年
臺南市善化區茄拔31之2號 8F/9F 2024-07-14
29.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.28坪 含車位 130萬
臺南市善化區興農路377巷6弄12號 全F/3F 2024-07-14
37.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 46.99坪 屋齡6年
臺南市善化區陽光二路5巷20號 全F/3F 2024-07-14
31.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房1廳6衛 60.28坪 屋齡11年
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2024-07-13
33.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房0廳2衛 25.16坪 屋齡7年
臺南市善化區陽光三路171巷26號 全F/3F 2024-07-13
43.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 53.87坪 屋齡10年
臺南市善化區陽光三路156巷20號 全F/3F 2024-07-13
39.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 50.9坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,162 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +748 萬
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2024-07-13
30.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 含車位 120萬
臺南市善化區陽明路223巷3弄23號 全F/3F 2024-07-12
16.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 823 萬
透天 3房2廳3衛 50.68坪 屋齡31年
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2024-07-12
29.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.37坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市善化區民生路283號 2F/10F 2024-07-12
20.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡30年
臺南市善化區小新營111之10號 7F/7F 2024-07-12
37.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2024-07-11
34.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區興安街152號 8F/15F 2024-07-11
29.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市善化區六分寮417號 全F/4F 2024-07-10
28.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 54.51坪 屋齡1年
臺南市善化區小新營111之22號 5F/5F 2024-07-10
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡4年 含車位
臺南市善化區興安街152號 13F/15F 2024-07-08
30.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺南市善化區光華路35巷69弄9號 全F/4F 2024-07-07
38.3萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳4衛 53.56坪 屋齡3年
臺南市善化區溪尾79之10號 全F/4F 2024-07-06
32.9萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 47.6坪
臺南市善化區什乃18之66號 4F/6F 2024-07-06
30.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 20.5坪
臺南市善化區茄拔156之1號 5F/6F 2024-07-06
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市善化區文正路25巷5之9號 全F/3F 2024-07-06
40.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 64.79坪 屋齡1年

共 1,358 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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