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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區民權路50號 5F/26F 2019-03-02
19.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +644 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2019-03-01
14.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 3F/12F 2019-03-01
19.6萬/坪 總價 772.5 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +536 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 3F/12F 2019-03-01
18.6萬/坪 總價 500.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪
現在能賣多少 848 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區益民寮25號 3F/12F 2019-03-01
19.5萬/坪 總價 773.7 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +537 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭路3號 10F/13F 2019-03-01
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2019-03-01
14.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡3年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +344 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 8F/15F 2019-02-28
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +528 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 19F/22F 2019-02-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +541 萬（+69%）
臺南市善化區溪尾35號 2F/6F 2019-02-28
13.2萬/坪 總價 342 萬（扣車位 302 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +237 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-02-27
13.9萬/坪 總價 347 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +241 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭路3號 11F/13F 2019-02-26
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 8F/15F 2019-02-24
15.2萬/坪 總價 557 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +387 萬（+69%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2019-02-24
12.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.79 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +486 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路463號 全F/3F 2019-02-23
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路477號 全F/3F 2019-02-23
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 10F/15F 2019-02-23
15.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +347 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路186巷8號 全F/4F 2019-02-23
16.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區陽光北一路188巷15號 全F/4F 2019-02-23
16.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區自由路271號 7F/15F 2019-02-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +521 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路168號 2F/5F 2019-02-22
17.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +278 萬（+70%）
臺南市善化區成功路169巷123號 全F/4F 2019-02-22
18.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 935.6 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.06 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +649 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路168號 4F/5F 2019-02-22
14.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +229 萬（+69%）
臺南市善化區50號 全F/2F 2019-02-21
11.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 368 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +255 萬（+69%）
臺南市善化區建國路405號 2F/14F 2019-02-21
16.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +354 萬（+69%）
臺南市善化區建國路405號 12F/14F 2019-02-21
17.8萬/坪 總價 902 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +626 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 10F/14F 2019-02-21
17.2萬/坪 總價 619 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +430 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 8F/14F 2019-02-21
17.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +422 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 7F/11F 2019-02-20
15.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +373 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 3F/15F 2019-02-19
14.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔342之5號 全F/3F 2019-02-18
16.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +541 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2019-02-18
15.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +298 萬（+69%）
臺南市善化區陽光二路16巷7號 全F/4F 2019-02-18
19.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 70.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +970 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2019-02-17
16.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +455 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北二街東段2號 1F/4F 2019-02-17
18.8萬/坪 總價 1,200 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭北一街87號 全F/3F 2019-02-17
24.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.97 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +1,145 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2019-02-16
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +382 萬（+69%）
臺南市善化區什乃88之9號 全F/4F 2019-02-16
15.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +534 萬（+69%）
臺南市善化區成功路3巷65弄13號 全F/4F 2019-02-16
15.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +562 萬（+69%）
臺南市善化區茄拔1之49號 全F/4F 2019-02-14
12.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.91 坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +507 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 4F/11F 2019-02-14
14.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +351 萬（+70%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-02-13
13.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +243 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 11F/15F 2019-02-12
15.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +346 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 7F/11F 2019-02-12
15.2萬/坪 總價 519 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡3年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +360 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 3F/6F 2019-02-11
14.2萬/坪 總價 389 萬（扣車位 349 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.28 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +270 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路465號 全F/3F 2019-02-11
20.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +836 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路485號 全F/3F 2019-02-11
20.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +836 萬（+69%）
臺南市善化區興農路383號 1F/7F 2019-02-11
17.4萬/坪 總價 551 萬（扣車位 401 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +382 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路82號 全F/4F 2019-02-11
15.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.02 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +764 萬（+69%）
臺南市善化區興農路419號 全F/3F 2019-02-11
14.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房0廳4衛 權狀 69.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +708 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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