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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區西拉雅大道330號 9F/15F 2019-02-10
15.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +346 萬（+69%）
臺南市善化區成功路3巷69弄20號 全F/3F 2019-02-10
17.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +604 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2019-02-09
13.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.14 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +479 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2019-02-09
13.8萬/坪 總價 441 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +306 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路461號 全F/3F 2019-02-09
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷26號 全F/3F 2019-02-02
18.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.68 坪
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +725 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 5F/6F 2019-02-02
13.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +295 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2019-02-01
14.5萬/坪 總價 542 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +376 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 6F/15F 2019-02-01
15.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +339 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 7F/15F 2019-02-01
15.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +339 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路467號 全F/3F 2019-01-30
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 11F/15F 2019-01-30
15.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +406 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路168號 5F/5F 2019-01-30
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區牛庄557之10號 全F/4F 2019-01-30
14.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +566 萬（+69%）
臺南市善化區建業路239巷13號 全F/4F 2019-01-29
16.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 40.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +479 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2019-01-29
15.8萬/坪 總價 526 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡3年 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +365 萬（+69%）
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2019-01-29
12.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +326 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2019-01-28
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2019-01-28
17.6萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +328 萬（+69%）
臺南市善化區小新營33之2號 全F/4F 2019-01-28
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 838 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 43.02 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +582 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2019-01-27
14.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡2年 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +304 萬（+69%）
臺南市善化區善新大道313巷16號 全F/4F 2019-01-27
15.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +614 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷58號 全F/3F 2019-01-26
18.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.95 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路473號 全F/3F 2019-01-26
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2019-01-26
13.4萬/坪 總價 531 萬（扣車位 341 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +369 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷8號 全F/3F 2019-01-25
26.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +1,553 萬（+69%）
臺南市善化區蓮潭南街290號 全F/3F 2019-01-25
22.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.21 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +1,135 萬（+69%）
臺南市善化區陽光南一路1巷9號 全F/3F 2019-01-23
18.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.64 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +720 萬（+69%）
臺南市善化區成功路3巷65弄16號 全F/4F 2019-01-23
15.8萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +555 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路455號 全F/3F 2019-01-22
20.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房6廳3衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +833 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 9F/22F 2019-01-22
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +361 萬（+69%）
臺南市善化區陽光三路168號 4F/5F 2019-01-22
14.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +246 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 12F/14F 2019-01-22
17.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +425 萬（+69%）
臺南市善化區建國路407號 5F/14F 2019-01-22
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +576 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 7F/11F 2019-01-22
15.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +371 萬（+69%）
臺南市善化區裕德路21巷8號 全F/4F 2019-01-22
15.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 61.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +659 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 21F/22F 2019-01-21
16.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +387 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 4F/11F 2019-01-21
15.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +298 萬（+69%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 6F/6F 2019-01-20
13.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.81 坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +257 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 8F/15F 2019-01-20
15.1萬/坪 總價 561 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 39.21 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +389 萬（+69%）
臺南市善化區燈會街1巷12號 全F/3F 2019-01-19
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,176.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +816 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2019-01-19
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2019-01-18
16.0萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +534 萬（+69%）
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2019-01-18
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +368 萬（+69%）
臺南市善化區龍目井路471號 全F/3F 2019-01-17
20.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +832 萬（+69%）
臺南市善化區小新營240號 全F/3F 2019-01-16
15.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +507 萬（+69%）
臺南市善化區月眉園路70巷26號 全F/5F 2019-01-15
11.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.12 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +555 萬（+69%）
臺南市善化區公園路152之3號 全F/4F 2019-01-15
20.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +937 萬（+69%）
臺南市善化區成功路169巷101弄20號 全F/4F 2019-01-14
16.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +540 萬（+69%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2019-01-13
14.8萬/坪 總價 493 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡3年 含車位 70萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +342 萬（+69%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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