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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,415 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區興華路261巷2弄29號 全F/3F 2018-12-15
15.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 903 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +566 萬（+63%）
臺南市善化區溪尾35號 2F/6F 2018-12-13
14.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +257 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道388巷27號 全F/4F 2018-12-13
19.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.56 坪
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +718 萬（+63%）
臺南市善化區陽光三路151巷7號 全F/3F 2018-12-13
18.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.52 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +665 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +650 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北二街東段6號 1F/4F 2018-12-13
17.3萬/坪 總價 1,100 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 63.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +690 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2018-12-12
13.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +320 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 4F/14F 2018-12-12
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +386 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 4F/14F 2018-12-12
17.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +326 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 9F/14F 2018-12-12
17.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +395 萬（+63%）
臺南市善化區興農路377巷6弄25號 全F/3F 2018-12-12
17.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +582 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 7F/14F 2018-12-12
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +395 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 12F/14F 2018-12-12
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +539 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 10F/14F 2018-12-12
17.7萬/坪 總價 642 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +403 萬（+63%）
臺南市善化區興農路383號 7F/7F 2018-12-12
17.0萬/坪 總價 435 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +273 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 6F/14F 2018-12-12
17.4萬/坪 總價 813 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +510 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 3F/14F 2018-12-12
17.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +386 萬（+63%）
臺南市善化區興農路377巷6弄15號 全F/3F 2018-12-12
17.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 809 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +507 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 5F/14F 2018-12-12
16.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +320 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 11F/14F 2018-12-12
17.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +558 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 12F/14F 2018-12-12
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +405 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 11F/14F 2018-12-12
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +395 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 6F/14F 2018-12-12
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +521 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 6F/14F 2018-12-12
17.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +384 萬（+63%）
臺南市善化區民權路50號 11F/26F 2018-12-11
21.4萬/坪 總價 692 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.87 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +434 萬（+63%）
臺南市善化區陽光南一路1巷18號 全F/3F 2018-12-10
17.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.68 坪
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +646 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 4F/15F 2018-12-10
13.6萬/坪 總價 504 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +316 萬（+63%）
臺南市善化區中山路48之9號 全F/2F 2018-12-10
18.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 42.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +502 萬（+63%）
臺南市善化區陽光南一路1巷7號 全F/3F 2018-12-09
18.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.64 坪
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +646 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道366號 1F/15F 2018-12-09
23.4萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 29.21 坪
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +428 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 1F/15F 2018-12-09
23.6萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 26.11 坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +386 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2018-12-08
15.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +350 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷10號 全F/3F 2018-12-08
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,176.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +738 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷9號 全F/3F 2018-12-08
18.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,147.6 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.71 坪
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +719 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街263號 全F/4F 2018-12-08
23.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 73.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +1,097 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 10F/15F 2018-12-07
15.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +348 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 7F/15F 2018-12-07
14.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +344 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2018-12-07
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +345 萬（+63%）
臺南市善化區陽光南一路1巷2號 全F/3F 2018-12-07
18.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.48 坪
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +690 萬（+63%）
臺南市善化區陽光南一路1巷6號 全F/3F 2018-12-07
18.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.95 坪
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +646 萬（+63%）
臺南市善化區成功路3巷69弄6號 全F/3F 2018-12-07
18.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 47.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +552 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 13F/14F 2018-12-07
17.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +441 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 11F/14F 2018-12-07
17.8萬/坪 總價 634 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +398 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 3F/14F 2018-12-07
17.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +329 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 13F/14F 2018-12-07
17.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +542 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷33號 全F/3F 2018-12-05
22.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 67.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +944 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2018-12-05
15.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡2年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +325 萬（+63%）
臺南市善化區陽光三路170號 2F/5F 2018-12-04
17.7萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +256 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 13F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +405 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 6F/14F 2018-12-04
17.2萬/坪 總價 619 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +388 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 13F/14F 2018-12-04
17.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +388 萬（+63%）

共 8,415 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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