首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,415 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區建國路407號 10F/14F 2018-12-04
17.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.41 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +586 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 8F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +528 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 5F/14F 2018-12-04
17.5萬/坪 總價 633 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +397 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 10F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +528 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 11F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +525 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 13F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.7 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +611 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 5F/14F 2018-12-04
17.2萬/坪 總價 519 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +325 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 7F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +525 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 8F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 637 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +399 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 5F/14F 2018-12-04
17.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +511 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 11F/14F 2018-12-04
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +386 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 12F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 637 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +399 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 9F/14F 2018-12-04
17.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +384 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 9F/14F 2018-12-04
17.5萬/坪 總價 623 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +391 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 9F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +525 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 10F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +405 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 9F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +528 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 8F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 636 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +399 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 7F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +401 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 6F/14F 2018-12-04
17.5萬/坪 總價 633 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +397 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 13F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +403 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 9F/14F 2018-12-04
17.2萬/坪 總價 619 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +388 萬（+63%）
臺南市善化區建國路405號 5F/14F 2018-12-04
17.5萬/坪 總價 627 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +393 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 8F/14F 2018-12-04
17.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +521 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 8F/14F 2018-12-04
17.2萬/坪 總價 519 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +325 萬（+63%）
臺南市善化區建國路407號 7F/14F 2018-12-04
17.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +528 萬（+63%）
臺南市善化區文化路10號 6F/12F 2018-12-04
14.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡11年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +298 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 6F/15F 2018-12-03
15.3萬/坪 總價 556 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +349 萬（+63%）
臺南市善化區成功路349巷33號 全F/3F 2018-12-03
15.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +414 萬（+63%）
臺南市善化區龍目井路441號 全F/3F 2018-12-02
20.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.7 坪
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +759 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 3F/7F 2018-12-02
16.7萬/坪 總價 583 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.96 坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +366 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街59號 全F/4F 2018-12-02
20.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.33 坪
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +778 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2018-12-02
15.6萬/坪 總價 516 萬（扣車位 441 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡2年 含車位 75萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +324 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 5F/15F 2018-12-01
15.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +345 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街140號 全F/4F 2018-12-01
20.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,679.6 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.34 坪
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +1,053 萬（+63%）
臺南市善化區建業路241巷23號 全F/4F 2018-12-01
19.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.84 坪
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +455 萬（+63%）
臺南市善化區文化路6號 6F/12F 2018-12-01
14.4萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡11年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +235 萬（+63%）
臺南市善化區興安街153號 13F/15F 2018-12-01
15.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +470 萬（+63%）
臺南市善化區小新營33號 7F/7F 2018-11-30
16.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +260 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷35號 全F/3F 2018-11-29
20.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 67.74 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +877 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街302號 全F/3F 2018-11-29
23.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +1,066 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街298號 全F/3F 2018-11-29
23.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 72.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +1,085 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2018-11-28
15.0萬/坪 總價 505 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +317 萬（+63%）
臺南市善化區成功路331巷31弄3號 全F/4F 2018-11-26
15.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +526 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道332號 1F/15F 2018-11-25
23.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 34.54 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +430 萬（+63%）
臺南市善化區陽光南一路1巷16號 全F/3F 2018-11-25
17.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.71 坪
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +649 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 5F/7F 2018-11-25
17.2萬/坪 總價 721 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +452 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道591號 11F/22F 2018-11-24
15.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +477 萬（+63%）
臺南市善化區中興路135號 全F/3F 2018-11-24
21.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.29 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +646 萬（+63%）
臺南市善化區善新大道285巷1號 全F/4F 2018-11-23
15.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.36 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +527 萬（+63%）

共 8,415 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老都市更新流程懶人包:權利變換與合建分屋全解老屋想都更，卻被同意比例、權利變換、合建分屋一堆名詞卡住?這篇懶人包用台灣都市更新條例的真實規則…買房自備款不夠怎麼辦?頭期款要存多少與籌措全攻略買房卡關幾乎都卡在自備款。一般總價要先準備2-3成現金，加上仲介費、代書費、契稅與裝潢搬家等雜支…買房要約書 vs 斡旋金?出價前必懂的差別與自保看上一間房想出價，仲介問你要簽要約書還是付斡旋金?兩者都是表達購買意願的方式，但一個不先付款、一…稅費重購退稅怎麼申請?換屋族省稅完整攻略換屋賣掉舊房、買進新房，繳出去的稅有機會拿回來。重購退稅分土增稅與房地合一兩套，只要設籍自住、抓…