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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,415 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2018-11-01
17.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +383 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 3F/11F 2018-11-01
14.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +263 萬（+63%）
臺南市善化區小新營91之1號 全F/3F 2018-10-31
8.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +238 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄2號 全F/3F 2018-10-30
20.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.13 坪
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +828 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街269號 全F/4F 2018-10-30
18.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +765 萬（+63%）
臺南市善化區大信路69號 10F/13F 2018-10-30
10.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +194 萬（+63%）
臺南市善化區東勢寮97之8號 全F/2F 2018-10-30
9.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +188 萬（+63%）
臺南市善化區興安街151號 1F/15F 2018-10-30
12.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 101.29 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +803 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷8號 全F/3F 2018-10-29
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,176.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +738 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 8F/11F 2018-10-29
16.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +362 萬（+63%）
臺南市善化區光復路876巷26號 全F/4F 2018-10-29
14.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 74.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +658 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道368號 1F/15F 2018-10-28
24.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 29.95 坪
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +455 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 6F/15F 2018-10-28
14.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +339 萬（+63%）
臺南市善化區陽光三路151巷30號 全F/3F 2018-10-28
21.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +859 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +727 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +721 萬（+63%）
臺南市善化區陽光三路303號 全F/4F 2018-10-27
18.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.31 坪
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +1,192 萬（+63%）
臺南市善化區興安街152號 10F/15F 2018-10-27
15.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +369 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2018-10-27
15.0萬/坪 總價 503 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +315 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2018-10-27
14.9萬/坪 總價 504 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +316 萬（+63%）
臺南市善化區光復路297號 1F/2F 2018-10-26
15.3萬/坪 總價 28,449.2 萬
廠辦倉庫 — 權狀 1863.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 46,290 萬 較當時 +17,841 萬（+63%）
臺南市善化區大成路271巷16號 全F/4F 2018-10-26
17.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +765 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷13號 全F/3F 2018-10-25
20.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 67.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +878 萬（+63%）
臺南市善化區文化路20號 7F/12F 2018-10-25
13.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +452 萬（+63%）
臺南市善化區光復路336號 全F/3F 2018-10-25
23.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.03 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +953 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷21號 全F/3F 2018-10-25
21.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 67.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +881 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷18號 全F/3F 2018-10-25
30.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +1,631 萬（+63%）
臺南市善化區永福路25號 2F/8F 2018-10-25
13.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +245 萬（+63%）
臺南市善化區小新營33之6號 全F/4F 2018-10-24
16.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 46.26 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +489 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2018-10-23
13.8萬/坪 總價 446 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.89 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +280 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街45號 全F/4F 2018-10-23
21.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.3 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +796 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 9F/15F 2018-10-22
15.6萬/坪 總價 495 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +310 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 8F/15F 2018-10-21
14.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +394 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 3F/15F 2018-10-21
14.5萬/坪 總價 468 萬（扣車位 383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +293 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2018-10-21
14.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +339 萬（+63%）
臺南市善化區益民寮25號 7F/12F 2018-10-21
15.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +400 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2018-10-20
15.0萬/坪 總價 467 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +293 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道591號 7F/22F 2018-10-20
15.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +450 萬（+63%）
臺南市善化區裕德路60巷10號 全F/4F 2018-10-20
17.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.26 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +649 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 3F/15F 2018-10-19
13.8萬/坪 總價 441 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +277 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街160號 全F/4F 2018-10-17
22.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,727.1 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.53 坪
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +1,083 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街158號 全F/4F 2018-10-17
21.6萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,698.6 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.53 坪
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +1,065 萬（+63%）
臺南市善化區溪尾35號 4F/6F 2018-10-16
13.0萬/坪 總價 338 萬（扣車位 298 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +212 萬（+63%）
臺南市善化區成功路3巷67號 全F/4F 2018-10-15
16.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +721 萬（+63%）
臺南市善化區成功路3巷69弄12號 全F/3F 2018-10-15
17.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 47.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +539 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 2F/11F 2018-10-15
15.0萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +267 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道348號 1F/15F 2018-10-14
23.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 32.25 坪
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +470 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2018-10-14
14.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +339 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 6F/7F 2018-10-14
17.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +267 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街265號 全F/4F 2018-10-14
18.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +784 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街142號 全F/4F 2018-10-13
21.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,679.6 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.53 坪
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +1,053 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道208號 全F/4F 2018-10-13
23.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,869.6 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.66 坪
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +1,172 萬（+63%）

共 8,415 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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