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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,415 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區陽光大道206號 全F/4F 2018-10-13
23.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,869.6 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 81.18 坪
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +1,172 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街345號 全F/4F 2018-10-13
14.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 78.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +693 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 4F/15F 2018-10-12
13.8萬/坪 總價 449 萬（扣車位 364 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +282 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2018-10-10
14.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +279 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2018-10-10
14.0萬/坪 總價 441 萬（扣車位 356 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +277 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 3F/7F 2018-10-10
16.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪
現在能賣多少 648 萬 較當時 +250 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷18號 全F/3F 2018-10-10
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,176.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +738 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷16號 全F/3F 2018-10-10
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,176.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.36 坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +738 萬（+63%）
臺南市善化區陽光三路170號 5F/5F 2018-10-10
14.7萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +213 萬（+63%）
臺南市善化區大信路69號 1F/13F 2018-10-10
10.9萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +167 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭北三街57號 全F/4F 2018-10-09
21.0萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.56 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +784 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2018-10-08
13.9萬/坪 總價 449 萬（扣車位 364 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +282 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 3F/15F 2018-10-07
13.8萬/坪 總價 455 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +285 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 6F/7F 2018-10-06
17.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 621 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.52 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +455 萬（+63%）
臺南市善化區什乃88之7號 全F/4F 2018-10-06
17.0萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.31 坪
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +557 萬（+63%）
臺南市善化區公園路420號 全F/4F 2018-10-05
16.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +740 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷23號 全F/3F 2018-10-05
20.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 67.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +878 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街276巷27號 全F/3F 2018-10-05
21.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 67.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +881 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 4F/7F 2018-10-03
16.8萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.25 坪
現在能賣多少 718 萬 較當時 +277 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 5F/7F 2018-10-03
16.9萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +243 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 5F/7F 2018-10-03
16.7萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +258 萬（+63%）
臺南市善化區建業路241巷21號 全F/4F 2018-10-03
19.0萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.84 坪
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +452 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 2F/11F 2018-10-03
15.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡2年 含車位 60萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +320 萬（+63%）
臺南市善化區成功路53巷38號 全F/3F 2018-10-02
9.7萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 543 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +341 萬（+63%）
臺南市善化區小新營402號 1F/3F 2018-10-01
10.1萬/坪 總價 900 萬
廠辦倉庫 0房0廳3衛 權狀 89.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +564 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 1F/15F 2018-09-30
22.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 45.26 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +582 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 4F/15F 2018-09-30
13.8萬/坪 總價 436 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +273 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 4F/15F 2018-09-29
13.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +323 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2018-09-29
14.0萬/坪 總價 515 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +323 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 5F/7F 2018-09-29
17.2萬/坪 總價 707 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.52 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +443 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 3F/7F 2018-09-29
16.6萬/坪 總價 465 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +292 萬（+63%）
臺南市善化區蓮潭南街146號 全F/4F 2018-09-28
20.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,679.6 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.43 坪
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +1,053 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 3F/11F 2018-09-28
14.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +263 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 4F/15F 2018-09-26
13.6萬/坪 總價 509 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +319 萬（+63%）
臺南市善化區燈會街1巷6號 全F/3F 2018-09-26
18.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,187.5 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.52 坪
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +744 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 6F/15F 2018-09-25
14.9萬/坪 總價 483 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +303 萬（+63%）
臺南市善化區光復路746巷20號 全F/3F 2018-09-25
20.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.31 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +633 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2018-09-24
15.0萬/坪 總價 467 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +293 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 3F/15F 2018-09-23
13.8萬/坪 總價 441 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +277 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道591號 5F/22F 2018-09-23
15.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +463 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 6F/7F 2018-09-22
17.9萬/坪 總價 546 萬（扣車位 441 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.19 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +342 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道212號 全F/4F 2018-09-22
23.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,879.1 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.68 坪
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +1,179 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道228號 全F/4F 2018-09-22
24.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,955.1 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 81.48 坪
現在能賣多少 3,181 萬 較當時 +1,226 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道226號 全F/4F 2018-09-22
24.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,888.6 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.68 坪
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +1,184 萬（+63%）
臺南市善化區陽光大道222號 全F/4F 2018-09-22
24.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,888.6 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.68 坪
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +1,184 萬（+63%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 4F/15F 2018-09-21
13.8萬/坪 總價 351 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +220 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 4F/7F 2018-09-20
16.3萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +235 萬（+63%）
臺南市善化區大信路57號 4F/7F 2018-09-20
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.27 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +314 萬（+63%）
臺南市善化區成功路331巷31弄15號 全F/4F 2018-09-20
14.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +514 萬（+63%）
臺南市善化區成功路331巷31弄20號 全F/4F 2018-09-19
14.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +514 萬（+63%）

共 8,415 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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