首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,635 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,635筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,533 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,411 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區燈會街8號 3F/7F 2017-10-04
15.5萬/坪 總價 423 萬（扣車位 423 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 含車位
臺南市善化區民權路50號 9F/26F 2017-10-04
20.4萬/坪 總價 917 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.04 坪 含車位 200萬
臺南市善化區民權路50號 7F/26F 2017-10-04
19.9萬/坪 總價 804 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 105萬
臺南市善化區東勢寮223之28號 全F/4F 2017-10-03
12.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.77 坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光大道207號 全F/3F 2017-10-03
24.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 70.5 坪 屋齡0年 含車位
臺南市善化區蓮潭南街272巷3號 全F/3F 2017-10-03
24.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 64.91 坪 屋齡0年 含車位
臺南市善化區民權路52號 16F/26F 2017-10-03
22.8萬/坪 總價 487 萬（扣車位 392 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.19 坪 含車位 95萬
臺南市善化區民權路52號 8F/26F 2017-10-02
20.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.6 坪 含車位 105萬
臺南市善化區民權路52號 8F/26F 2017-10-02
19.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 95萬
臺南市善化區陽光二路37號 全F/4F 2017-10-01
17.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.42 坪 屋齡1年
臺南市善化區民權路50號 8F/26F 2017-10-01
17.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 105萬
臺南市善化區民權路52號 7F/26F 2017-10-01
18.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 105萬
臺南市善化區燈會街8號 4F/7F 2017-09-30
15.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 含車位
臺南市善化區燈會街10號 6F/7F 2017-09-30
15.5萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位
臺南市善化區燈會街8號 6F/7F 2017-09-30
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 含車位
臺南市善化區燈會街8號 5F/7F 2017-09-30
15.4萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 含車位
臺南市善化區燈會街10號 3F/7F 2017-09-30
14.3萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.09 坪
臺南市善化區燈會街8號 3F/7F 2017-09-30
14.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.15 坪
臺南市善化區燈會街10號 3F/7F 2017-09-30
14.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.9 坪
臺南市善化區燈會街8號 2F/7F 2017-09-30
16.0萬/坪 總價 454 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位
臺南市善化區東勢寮223之23號 全F/4F 2017-09-30
12.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.68 坪 屋齡0年
臺南市善化區牛庄52之8號 全F/4F 2017-09-30
11.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.63 坪 屋齡0年
臺南市善化區西拉雅大道406號 5F/11F 2017-09-30
15.0萬/坪 總價 483 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡1年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市善化區民權路52號 10F/26F 2017-09-30
21.0萬/坪 總價 456 萬（扣車位 361 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.19 坪 含車位 95萬
臺南市善化區民權路52號 5F/26F 2017-09-30
18.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 100萬
臺南市善化區永福路148號 4F/5F 2017-09-29
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市善化區胡厝寮218號 全F/4F 2017-09-28
11.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡1年
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2017-09-27
14.4萬/坪 總價 478 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡0年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市善化區燈會街10號 6F/7F 2017-09-26
15.1萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 含車位
臺南市善化區燈會街10號 2F/7F 2017-09-26
14.2萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.13 坪
臺南市善化區民權路52號 7F/26F 2017-09-26
18.9萬/坪 總價 562 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 95萬
臺南市善化區民權路50號 8F/26F 2017-09-26
19.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 95萬
臺南市善化區民權路52號 8F/26F 2017-09-26
19.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.64 坪 含車位 95萬
臺南市善化區胡厝寮218號 全F/4F 2017-09-24
13.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 64.88 坪 屋齡1年
臺南市善化區燈會街8號 2F/7F 2017-09-23
14.2萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.13 坪
臺南市善化區成功路169巷101弄32號 全F/4F 2017-09-23
15.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.89 坪
臺南市善化區胡厝寮218號 全F/4F 2017-09-23
12.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 64.94 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市善化區陽光北一路153巷7號 全F/3F 2017-09-23
12.7萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.09 坪 屋齡5年
臺南市善化區民權路52號 10F/26F 2017-09-23
20.7萬/坪 總價 554 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.67 坪 含車位 105萬
臺南市善化區民權路52號 10F/26F 2017-09-23
19.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 105萬
臺南市善化區民權路50號 10F/26F 2017-09-23
19.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.65 坪 含車位 230萬
臺南市善化區永福路146號 2F/5F 2017-09-22
18.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市善化區成功路331巷32弄11號 全F/4F 2017-09-22
13.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.7 坪 屋齡0年
臺南市善化區民權路52號 13F/26F 2017-09-22
20.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市善化區蓮潭南街350巷3弄5號 全F/3F 2017-09-21
26.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 119.99 坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄11號 全F/3F 2017-09-21
20.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.25 坪 屋齡1年
臺南市善化區燈會街8號 7F/7F 2017-09-20
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 含車位
臺南市善化區東勢寮223之25號 全F/4F 2017-09-20
12.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光三路298號 全F/4F 2017-09-20
16.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.43 坪 屋齡6年
臺南市善化區建國路21之3號 2F/5F 2017-09-18
15.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年

共 8,411 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,635 筆，資料截至 2026 年第四季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老都市更新流程懶人包:權利變換與合建分屋全解老屋想都更，卻被同意比例、權利變換、合建分屋一堆名詞卡住?這篇懶人包用台灣都市更新條例的真實規則…買房自備款不夠怎麼辦?頭期款要存多少與籌措全攻略買房卡關幾乎都卡在自備款。一般總價要先準備2-3成現金，加上仲介費、代書費、契稅與裝潢搬家等雜支…買房要約書 vs 斡旋金?出價前必懂的差別與自保看上一間房想出價，仲介問你要簽要約書還是付斡旋金?兩者都是表達購買意願的方式，但一個不先付款、一…稅費重購退稅怎麼申請?換屋族省稅完整攻略換屋賣掉舊房、買進新房，繳出去的稅有機會拿回來。重購退稅分土增稅與房地合一兩套，只要設籍自住、抓…