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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,424 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區龍目井路427號 1F/4F 2016-12-09
18.7萬/坪 總價 1,525 萬
店面 10房1廳11衛 81.71坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路2巷19號 1F/4F 2016-12-09
15.1萬/坪 總價 1,052 萬
店面 5房3廳7衛 69.58坪 屋齡0年
臺南市善化區龍目井路413號 1F/4F 2016-12-09
18.5萬/坪 總價 1,300 萬
店面 4房3廳6衛 70.2坪 屋齡0年
臺南市善化區龍目井路429號 1F/4F 2016-12-09
19.5萬/坪 總價 1,673 萬
店面 5房3廳7衛 85.83坪 屋齡0年
臺南市善化區龍目井路431號 1F/4F 2016-12-09
19.5萬/坪 總價 1,676 萬
店面 6房3廳7衛 85.83坪 屋齡0年
臺南市善化區龍目井路433號 1F/4F 2016-12-09
20.1萬/坪 總價 1,722 萬
店面 4房3廳6衛 85.83坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路2巷17號 1F/4F 2016-12-09
15.2萬/坪 總價 1,059 萬
店面 7房1廳8衛 69.58坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路2巷11號 1F/4F 2016-12-09
15.6萬/坪 總價 1,222 萬
店面 7房1廳8衛 78.5坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路2巷15號 1F/4F 2016-12-09
15.2萬/坪 總價 1,060 萬
店面 7房1廳8衛 69.58坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路2巷1號 1F/5F 2016-12-09
21.6萬/坪 總價 3,388 萬
店面 18房1廳19衛 156.52坪 屋齡0年
臺南市善化區善新西路472巷46號 全F/3F 2016-12-07
15.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳6衛 93坪 屋齡1年
臺南市善化區進學路49號 全F/4F 2016-12-06
12.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 12房4廳14衛 158.98坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭南街350巷3弄3號 全F/3F 2016-12-06
26.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 119.99坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33號 7F/7F 2016-12-05
16.5萬/坪 總價 405 萬（扣車位 384 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市善化區胡厝寮213之17號 全F/4F 2016-12-04
15.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 66.39坪 屋齡0年
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2016-12-04
10.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 82.94坪 屋齡11年
臺南市善化區蓮潭路106號 全F/3F 2016-12-04
21.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 65.07坪 屋齡3年
臺南市善化區建國路21之2號 3F/5F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 487 萬（扣車位 397 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 90萬
臺南市善化區陽光三路28巷2號 全F/4F 2016-12-02
18.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳6衛 67.89坪 屋齡0年
臺南市善化區蓮潭路116巷5弄11號 全F/3F 2016-12-02
17.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 51.82坪 屋齡4年
臺南市善化區六分寮205之2號 全F/3F 2016-12-01
14.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 88.02坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭北一街59號 全F/3F 2016-12-01
20.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 68.59坪 屋齡2年
臺南市善化區西拉雅大道406號 8F/11F 2016-11-28
15.0萬/坪 總價 517 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.05坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市善化區什乃21之42號 全F/4F 2016-11-28
12.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳5衛 53.82坪 屋齡0年
臺南市善化區善新西路516號 全F/3F 2016-11-28
14.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 56.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市善化區六分寮366號 全F/4F 2016-11-27
10.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 110.08坪 屋齡0年
臺南市善化區進學路93巷13號 全F/3F 2016-11-27
12.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 54.04坪 屋齡11年
臺南市善化區六分寮370號 全F/4F 2016-11-27
11.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光南一路85巷9號 全F/4F 2016-11-27
14.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房0廳8衛 64.78坪 屋齡2年
臺南市善化區六分寮368號 全F/4F 2016-11-27
12.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡0年
臺南市善化區六分寮372號 全F/4F 2016-11-27
12.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 57.52坪 屋齡0年
臺南市善化區六分寮371號 全F/4F 2016-11-27
11.7萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡0年
臺南市善化區六分寮369號 全F/4F 2016-11-27
11.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 55.64坪 屋齡0年
臺南市善化區六分寮367號 全F/4F 2016-11-27
11.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 55.19坪 屋齡0年
臺南市善化區公園路258巷1號 全F/5F 2016-11-25
18.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳6衛 103.72坪 屋齡2年
臺南市善化區蓮潭南街350巷1弄11號 全F/3F 2016-11-25
20.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 71.25坪 屋齡0年
臺南市善化區裕德路68巷31號 全F/4F 2016-11-24
13.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 902 萬
透天 5房1廳5衛 66.45坪 屋齡2年
臺南市善化區溪尾39之1號 全F/3F 2016-11-21
11.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳5衛 67.22坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾39之6號 全F/3F 2016-11-21
11.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳5衛 64.52坪 屋齡1年
臺南市善化區進學路53號 全F/4F 2016-11-21
14.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 9房2廳10衛 119.37坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾39之7號 全F/3F 2016-11-21
10.7萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳5衛 67.42坪 屋齡1年
臺南市善化區善新大道283巷11號 全F/4F 2016-11-20
13.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳6衛 61.04坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市善化區西衛9之5號 全F/4F 2016-11-20
13.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 64.36坪 屋齡0年
臺南市善化區胡厝寮213之25號 全F/4F 2016-11-19
12.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 66.69坪 屋齡0年
臺南市善化區牛庄556號 全F/4F 2016-11-19
12.2萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 647.8 萬
透天 4房1廳4衛 53.29坪 屋齡1年
臺南市善化區大同路102號 全F/4F 2016-11-18
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 64.65坪 屋齡0年
臺南市善化區文化路26號 7F/12F 2016-11-18
12.0萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡9年 含車位
臺南市善化區小新營33之1號 7F/7F 2016-11-16
16.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 379 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市善化區北子店70之9號 全F/3F 2016-11-15
13.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 56.02坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄6號 全F/3F 2016-11-15
19.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡0年

共 8,424 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／169 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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