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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,424 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區蓮潭北一街71號 全F/3F 2016-10-07
20.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 67.88坪 屋齡2年
臺南市善化區蓮潭北一街75號 全F/3F 2016-10-07
20.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 67.88坪 屋齡2年
臺南市善化區公園路258巷10號 全F/5F 2016-10-06
19.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳6衛 107.62坪 屋齡2年
臺南市善化區四維路6號 全F/4F 2016-10-04
18.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 77.96坪 屋齡2年
臺南市善化區91號 2F/8F 2016-10-04
6.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳2衛 33.77坪 屋齡22年
臺南市善化區茄拔5之61號 全F/3F 2016-10-04
17.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳3衛 50.3坪 屋齡2年
臺南市善化區中山路53號 1F/3F 2016-10-03
20.6萬/坪 總價 806 萬
店面 3房1廳3衛 39.17坪 屋齡31年
臺南市善化區建國路329巷13號 全F/3F 2016-10-03
15.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房3廳4衛 89.82坪 屋齡5年
臺南市善化區陽光大道591號 12F/22F 2016-10-01
15.3萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.56坪
臺南市善化區新興街12號 全F/4F 2016-09-29
10.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳5衛 80.04坪 屋齡16年
臺南市善化區小新營33之1號 6F/7F 2016-09-25
16.0萬/坪 總價 399 萬（扣車位 376 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 23萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2016-09-25
15.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 20萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市善化區胡厝寮163-3號 全F 2016-09-24
8.9萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 40.35坪
臺南市善化區文正路79巷18之6號 全F/3F 2016-09-23
13.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 57.41坪 屋齡0年
臺南市善化區東勢寮179號 全F/3F 2016-09-22
13.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 62.75坪
臺南市善化區小新營33之1號 7F/7F 2016-09-22
16.4萬/坪 總價 405 萬（扣車位 384 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區什乃1之37號 全F/3F 2016-09-21
9.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳5衛 54.77坪 屋齡11年
臺南市善化區陽光三路28巷9號 全F/4F 2016-09-20
16.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳6衛 67.27坪 屋齡0年
臺南市善化區西衛9之18號 全F/4F 2016-09-20
13.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 63.28坪 屋齡0年
臺南市善化區蓮潭南街343號 全F/4F 2016-09-20
11.7萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 78.08坪 屋齡6年
臺南市善化區陽光三路242巷7號 全F/4F 2016-09-20
14.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳6衛 61.66坪 屋齡0年
臺南市善化區陽明路217號 全F/4F 2016-09-18
9.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳4衛 74.78坪 屋齡23年
臺南市善化區北子店501-23號 全F/4F 2016-09-18
11.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房1廳3衛 55.29坪 屋齡18年
臺南市善化區光復路32號 1F/13F 2016-09-17
15.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 54.76坪 屋齡21年
臺南市善化區陽光三路28巷12號 全F/4F 2016-09-12
16.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳6衛 67.27坪 屋齡0年
臺南市善化區和平路237之5號 全F/4F 2016-09-12
15.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 60.7坪 屋齡15年
臺南市善化區陽光三路242巷1號 全F/4F 2016-09-12
14.1萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳6衛 71.05坪 屋齡0年
臺南市善化區善新西路662巷25號 全F/4F 2016-09-11
13.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡3年
臺南市善化區公園路422號 全F/4F 2016-09-11
20.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳3衛 58.14坪 屋齡8年
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2016-09-10
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 含車位
臺南市善化區蓮潭路316號 全F/3F 2016-09-10
20.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 6房2廳5衛 111.31坪 屋齡1年
臺南市善化區陽光大道591號 17F/22F 2016-09-04
15.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪
臺南市善化區胡厝寮213之12號 全F/4F 2016-09-03
14.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 59.94坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營247號 全F/3F 2016-09-03
15.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 79坪 屋齡5年
臺南市善化區蓮潭北二街180號 全F/4F 2016-09-03
17.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳5衛 85.36坪 屋齡2年
臺南市善化區善新大道285巷5號 全F/4F 2016-09-01
15.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 792 萬
透天 4房2廳5衛 52.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市善化區什乃1之50號 全F/3F 2016-08-31
7.5萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房3廳5衛 56.98坪 屋齡11年
臺南市善化區西衛9之16號 全F/4F 2016-08-30
13.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 64.21坪 屋齡0年
臺南市善化區文化路16號 2F/12F 2016-08-30
13.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡9年
臺南市善化區陽光北一路268巷3號 全F/4F 2016-08-27
14.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 55.8坪 屋齡2年
臺南市善化區建國路21之3號 4F/5F 2016-08-26
14.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.97坪 含車位 90萬
臺南市善化區建國路21之3號 3F/5F 2016-08-26
15.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.97坪 含車位 90萬
臺南市善化區小新營33之1號 6F/7F 2016-08-25
15.9萬/坪 總價 388 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 6F/7F 2016-08-25
15.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 361 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33之1號 3F/7F 2016-08-25
15.6萬/坪 總價 385 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 6F/7F 2016-08-25
15.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2016-08-25
15.6萬/坪 總價 386 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 20萬
臺南市善化區小新營33之1號 7F/7F 2016-08-25
15.8萬/坪 總價 388 萬（扣車位 367 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區小新營33號 3F/7F 2016-08-25
15.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 361 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區建國路21之2號 4F/5F 2016-08-23
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.97坪 含車位 90萬

共 8,424 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／169 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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