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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,424 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區茄拔5之63號 全F/3F 2016-08-23
14.1萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 646 萬
透天 4房2廳4衛 45.87坪 屋齡2年
臺南市善化區小新營33之1號 4F/7F 2016-08-22
15.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 352 萬）
華廈 3房1廳3衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 18萬
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2016-08-22
15.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區陽光三路242巷12號 全F/4F 2016-08-22
14.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳6衛 62.68坪 屋齡0年
臺南市善化區陽光大道591號 10F/22F 2016-08-20
14.8萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 含車位
臺南市善化區陽光大道591號 11F/22F 2016-08-20
14.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 含車位
臺南市善化區建國路21之3號 4F/5F 2016-08-19
15.1萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳2衛 25.7坪
臺南市善化區胡厝寮213之10號 全F/4F 2016-08-18
14.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳4衛 59.54坪 屋齡0年
臺南市善化區牛庄555之17號 全F/4F 2016-08-18
12.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳4衛 56.29坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市善化區蓮潭北三街11號 全F/4F 2016-08-18
18.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 69.08坪 屋齡1年
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2016-08-17
11.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 屋齡7年 含車位
臺南市善化區茄拔301之8號 全F/4F 2016-08-17
11.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 72.98坪 屋齡0年
臺南市善化區茄拔301之7號 全F/4F 2016-08-17
11.6萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 73.03坪 屋齡0年
臺南市善化區善新西路476巷23號 全F/3F 2016-08-17
16.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 5房2廳4衛 77.14坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市善化區蓮潭北三街15巷9號 全F/4F 2016-08-16
18.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 918 萬
透天 4房2廳3衛 51.1坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭北一街63號 全F/3F 2016-08-16
20.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 67.88坪 屋齡2年
臺南市善化區陽光大道591號 8F/22F 2016-08-15
15.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.56坪
臺南市善化區西衛9之19號 全F/4F 2016-08-15
14.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 63.24坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33之13號 全F/4F 2016-08-15
16.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 755 萬
透天 8房0廳8衛 45.18坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33之12號 全F/4F 2016-08-15
16.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 755 萬
透天 8房0廳8衛 46.26坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33之1號 7F/7F 2016-08-15
15.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 374 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 16萬
臺南市善化區小新營33之1號 4F/7F 2016-08-15
15.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區小新營33號 3F/7F 2016-08-15
15.1萬/坪 總價 366 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 16萬
臺南市善化區小新營33號 3F/7F 2016-08-15
14.9萬/坪 總價 366 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 16萬
臺南市善化區小新營33之11號 全F/4F 2016-08-15
16.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 755 萬
透天 8房0廳8衛 46.26坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33號 7F/7F 2016-08-15
16.4萬/坪 總價 405 萬（扣車位 386 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 7F/7F 2016-08-15
16.6萬/坪 總價 410 萬（扣車位 389 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區蓮潭南街350巷1弄7號 全F/3F 2016-08-15
20.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2016-08-15
15.4萬/坪 總價 377 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33之1號 5F/7F 2016-08-15
15.5萬/坪 總價 379 萬（扣車位 360 萬）
華廈 1房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2016-08-15
15.6萬/坪 總價 385 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2016-08-15
15.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 361 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2016-08-15
16.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 371 萬）
華廈 1房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 19萬
臺南市善化區陽光三路150號 7F/9F 2016-08-15
12.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.92坪 屋齡2年 含車位
臺南市善化區牛庄96之13號 全F/3F 2016-08-15
9.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳3衛 39.25坪 屋齡24年
臺南市善化區自由路189巷25號 全F/4F 2016-08-14
9.2萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳4衛 81.2坪 屋齡14年
臺南市善化區陽光三路28巷1號 全F/4F 2016-08-14
16.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 67.94坪 屋齡0年
臺南市善化區六分寮64之15號 全F/3F 2016-08-13
7.0萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳3衛 44.82坪 屋齡19年
臺南市善化區建國路22之5號 全F/4F 2016-08-12
19.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 92.51坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄12號 全F/3F 2016-08-12
15.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 54.67坪 屋齡4年
臺南市善化區94號 3F/8F 2016-08-11
5.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 362 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 18萬
臺南市善化區小新營33之1號 3F/7F 2016-08-10
15.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 20萬
臺南市善化區小新營33之1號 3F/7F 2016-08-10
15.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 359 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區小新營33號 2F/7F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 383 萬（扣車位 362 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 21萬
臺南市善化區成功路85巷38號 全F/3F 2016-08-10
11.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 59.06坪 屋齡9年
臺南市善化區善新西路476巷2號 全F/3F 2016-08-10
16.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 77.12坪 屋齡1年
臺南市善化區小新營33號 2F/7F 2016-08-08
15.3萬/坪 總價 377 萬（扣車位 359 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡0年 含車位 18萬
臺南市善化區小新營33之1號 6F/7F 2016-08-08
15.4萬/坪 總價 381 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 23萬
臺南市善化區小新營33號 2F/7F 2016-08-08
15.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 349 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡0年 含車位 21萬

共 8,424 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／169 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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