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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,607 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,607筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,500 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,697 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區興安街151號 15F/15F 2022-11-16
28.9萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之1號 6F/9F 2022-11-14
27.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路72號 全F/4F 2022-11-14
32.9萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 70.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道336號 1F/15F 2022-11-14
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 5F/5F 2022-11-12
37.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2022-11-11
29.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之3號 8F/8F 2022-11-10
32.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之3號 8F/8F 2022-11-10
32.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路2巷7號 全F/3F 2022-11-10
36.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.45 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,222 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +675 萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市善化區興安街150號 15F/15F 2022-11-06
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 5F/15F 2022-11-05
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2022-11-05
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.84 坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區陽明路223巷3弄9號 全F/3F 2022-11-04
15.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2022-11-04
29.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區中華路157巷10號 全F/2F 2022-11-04
36.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 28.37 坪
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 2F/5F 2022-11-03
35.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔185之9號 5F/6F 2022-11-03
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔185之8號 2F/6F 2022-11-03
30.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道360號 1F/15F 2022-11-02
29.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 4F/5F 2022-10-31
36.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市善化區新興街21號 全F/2F 2022-10-31
19.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.78 坪 屋齡47年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2022-10-31
14.8萬/坪 總價 602 萬（扣車位 514 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 88萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔6之37號 全F/4F 2022-10-30
26.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.78 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 3F/5F 2022-10-28
36.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔185之8號 3F/6F 2022-10-28
30.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之21號 全F/4F 2022-10-28
28.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之20號 全F/4F 2022-10-28
28.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區公園路22之5號 全F/4F 2022-10-27
37.1萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 5,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 144.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +269 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 11F/15F 2022-10-27
34.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +512 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區什乃32之1號 全F/3F 2022-10-26
20.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區西衛22之2號 5F/6F 2022-10-25
22.1萬/坪 總價 634 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區西衛22之2號 4F/6F 2022-10-25
22.1萬/坪 總價 634 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 4F/6F 2022-10-23
26.7萬/坪 總價 576 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 4F/6F 2022-10-23
26.7萬/坪 總價 576 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路150號 6F/9F 2022-10-23
25.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 6F/15F 2022-10-21
35.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2022-10-21
34.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄16之62號 全F/4F 2022-10-21
23.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之1號 4F/9F 2022-10-16
27.8萬/坪 總價 776 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之37號 全F/4F 2022-10-16
26.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區大同路217號 全F/2F 2022-10-15
29.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 906 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 30.25 坪
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路490巷2號 全F/3F 2022-10-15
37.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.48 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,272 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,028 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市善化區小新營288之9號 全F/3F 2022-10-14
31.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.97 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市善化區62號 3F/8F 2022-10-10
13.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 2F/6F 2022-10-09
26.6萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-10-07
26.6萬/坪 總價 563 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷96弄181號 全F/4F 2022-10-07
35.7萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.2 坪
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道447號 2F/5F 2022-10-06
32.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之36號 全F/4F 2022-10-06
25.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之10號 6F/7F 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.44 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 2,697 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／54 頁）。

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臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,607 筆，資料截至 2026 年第三季。

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