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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區茄拔31之1號 4F/9F 2022-09-08
27.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 4F/9F 2022-09-08
27.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮219之23號 全F/3F 2022-09-08
23.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之2號 6F/9F 2022-09-07
27.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之2號 6F/9F 2022-09-07
28.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 6F/9F 2022-09-06
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 4F/9F 2022-09-06
27.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 2F/5F 2022-09-06
31.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 5F/5F 2022-09-05
31.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔81號 2F/8F 2022-09-05
27.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路508號 7F/7F 2022-09-05
32.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區建國路407號 13F/14F 2022-09-04
23.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮219之27號 全F/3F 2022-09-04
23.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮219之28號 全F/3F 2022-09-04
22.0萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2022-09-03
25.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 2F/5F 2022-09-02
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之2號 4F/9F 2022-08-31
27.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路512號 7F/7F 2022-08-31
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之2號 4F/9F 2022-08-30
27.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 4F/5F 2022-08-30
30.6萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-08-30
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-08-30
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 3F/5F 2022-08-29
32.2萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路311號 4F/8F 2022-08-29
31.4萬/坪 總價 633 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2022-08-29
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.84 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-08-28
33.2萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 4F/7F 2022-08-28
27.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮219之22號 全F/3F 2022-08-28
23.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區小新營33之1號 4F/7F 2022-08-28
31.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 2F/7F 2022-08-28
30.0萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.84 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-08-27
35.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 4F/5F 2022-08-27
32.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 2F/5F 2022-08-27
32.2萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,044 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄136之9號 全F/4F 2022-08-27
27.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.47 坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 2F/7F 2022-08-27
30.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.62 坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 1F/5F 2022-08-26
33.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 682 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 2F/5F 2022-08-26
32.0萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 6F/6F 2022-08-26
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2022-08-26
31.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.62 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 5F/7F 2022-08-26
31.5萬/坪 總價 814 萬（扣車位 719 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.3 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 5F/7F 2022-08-26
31.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.09 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 5F/5F 2022-08-25
32.8萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,064 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 4F/5F 2022-08-25
36.4萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 3F/5F 2022-08-25
31.5萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.35 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 1F/5F 2022-08-25
37.7萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,349 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.82 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 5F/5F 2022-08-25
31.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄136之10號 全F/4F 2022-08-25
27.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.47 坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區善新西路660巷38號 全F/4F 2022-08-25
29.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 59.65 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮219之21號 全F/3F 2022-08-24
23.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區信義路131號 全F/2F 2022-08-24
13.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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