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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區小新營111之10號 7F/7F 2022-07-25
36.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 949 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 2F/6F 2022-07-25
28.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 5F/6F 2022-07-24
22.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 681 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.61 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 2F/6F 2022-07-24
23.5萬/坪 總價 583 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-07-23
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-07-23
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄136之7號 全F/4F 2022-07-23
27.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.69 坪
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄136之3號 全F/4F 2022-07-23
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.57 坪
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 2F/6F 2022-07-23
23.5萬/坪 總價 583 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-23
28.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 16F/22F 2022-07-22
31.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 3F/6F 2022-07-22
24.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區陽光北一路181巷8號 全F/4F 2022-07-21
35.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,237 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +992 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 4F/6F 2022-07-21
23.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-07-21
27.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 3F/6F 2022-07-20
23.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 583 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 2F/6F 2022-07-19
26.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-18
36.4萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市善化區西衛22之2號 5F/6F 2022-07-18
24.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-17
35.4萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-07-17
34.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-17
35.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-07-17
33.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-17
33.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區善新西路470巷18號 全F/3F 2022-07-17
31.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 85.73 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺南市善化區大信路67號 10F/13F 2022-07-17
18.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-07-17
28.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 2F/6F 2022-07-17
27.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-07-17
28.9萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-07-17
28.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 2F/6F 2022-07-17
26.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.48 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-07-17
28.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 861 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-17
27.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 777 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-07-16
33.1萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-16
36.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.5萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-16
33.8萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-07-16
27.0萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-15
35.9萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-15
33.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-07-15
33.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-07-15
26.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-15
27.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-14
36.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區39號 3F/8F 2022-07-14
13.1萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-14
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-12
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路512號 6F/7F 2022-07-12
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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