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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,607 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,607筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,500 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,697 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-16
36.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-16
35.5萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-16
33.8萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-07-16
27.0萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 637 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-15
35.9萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-15
33.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2022-07-15
33.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-07-15
26.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-15
27.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-14
36.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區39號 3F/8F 2022-07-14
13.1萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-07-14
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-12
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路512號 6F/7F 2022-07-12
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-11
35.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2022-07-11
15.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 539 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-09
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區進學路58巷14號 全F/2F 2022-07-09
12.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 76 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 6.03 坪
現在能賣多少 80 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-08
33.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-08
35.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區裕德路60巷16號 全F/4F 2022-07-08
30.0萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.26 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮189之13號 全F/3F 2022-07-07
18.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,031 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄96之1號 全F/3F 2022-07-07
17.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路316巷20號 全F/4F 2022-07-03
29.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 62.51 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市善化區什乃21之2號 全F/3F 2022-07-02
15.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道535號 1F/22F 2022-07-01
33.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷73號 全F/4F 2022-06-30
25.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 60.22 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 7F/8F 2022-06-28
32.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路90巷3號 全F/4F 2022-06-27
32.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路472巷33號 全F/3F 2022-06-26
32.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.14 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 2F/6F 2022-06-23
25.4萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2022-06-20
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮72之3號 全F/4F 2022-06-18
20.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區北子店527號 全F/2F 2022-06-15
15.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮231之10號 全F/4F 2022-06-13
17.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.89 坪
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄27之30號 4F/6F 2022-06-12
30.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2022-06-11
26.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-06-08
28.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區進學路58巷14號 全F/2F 2022-06-07
12.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市善化區大成路226號 全F/5F 2022-06-02
28.3萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 82.1 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之12號 全F/4F 2022-06-02
25.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區公園路16巷22號 全F/4F 2022-06-02
34.3萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 85.11 坪
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺南市善化區益民寮9號 5F/12F 2022-05-31
27.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 3F/5F 2022-05-28
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路150號 8F/9F 2022-05-28
24.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之11號 全F/3F 2022-05-27
24.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾35號 3F/6F 2022-05-24
26.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2022-05-21
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 2,697 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／54 頁）。

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臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,607 筆，資料截至 2026 年第三季。

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