首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,520 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,520筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪11,399 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,726 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2022-04-01
31.9萬/坪 總價 742.6 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之1號 全F/4F 2022-03-31
26.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26號 全F/4F 2022-03-31
26.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺南市善化區西衛30之1號 全F/3F 2022-03-30
17.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2022-03-30
24.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.81 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市善化區溪尾93之1號 5F/7F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市善化區東勢寮131之12號 全F/3F 2022-03-27
22.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮131之17號 全F/3F 2022-03-26
21.2萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,199 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之10號 全F/4F 2022-03-26
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之6號 全F/4F 2022-03-26
25.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之9號 全F/4F 2022-03-26
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之2號 全F/4F 2022-03-26
25.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之5號 全F/4F 2022-03-26
25.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮131之6號 全F/3F 2022-03-23
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 152.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺南市善化區北子店302號 全F/2F 2022-03-23
22.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市善化區和平路126巷1號 全F/2F 2022-03-22
21.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市善化區大同路205號 全F/4F 2022-03-21
21.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市善化區坐駕26之8號 全F/4F 2022-03-20
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮189之16號 全F/3F 2022-03-19
19.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市善化區陽光三路168號 3F/5F 2022-03-19
31.1萬/坪 總價 762 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市善化區興農路381號 7F/7F 2022-03-19
25.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市善化區陽光三路152號 2F/9F 2022-03-18
19.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 11F/15F 2022-03-17
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市善化區蓮潭北三街271號 全F/4F 2022-03-16
37.5萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺南市善化區燈會街10號 2F/7F 2022-03-16
23.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2022-03-14
30.7萬/坪 總價 729.9 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2022-03-13
20.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市善化區大同路334號 全F/4F 2022-03-13
26.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 47.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2022-03-13
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2022-03-13
27.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷1號 全F/4F 2022-03-12
29.7萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷3號 全F/4F 2022-03-12
29.5萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷12號 全F/4F 2022-03-12
28.7萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,907 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷9號 全F/4F 2022-03-12
28.6萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,896 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市善化區小新營91號 全F/3F 2022-03-12
22.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 58.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷16號 全F/4F 2022-03-12
34.2萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,278 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺南市善化區永福路21號 6F/8F 2022-03-11
14.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮131之9號 全F/3F 2022-03-10
23.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市善化區建國路19號 全F/4F 2022-03-10
31.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 99.58 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷2號 全F/4F 2022-03-10
29.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮193之10號 全F/2F 2022-03-10
9.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷11號 全F/4F 2022-03-08
33.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市善化區興安街151號 9F/15F 2022-03-07
28.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷10號 全F/4F 2022-03-07
29.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺南市善化區陽光大道515巷9號 全F/4F 2022-03-06
28.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺南市善化區東勢寮131之7號 全F/3F 2022-03-05
23.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷7號 全F/4F 2022-03-05
29.0萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷5號 全F/4F 2022-03-05
29.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市善化區六分寮131之36號 全F/2F 2022-03-03
13.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市善化區保安街17號 全F/3F 2022-03-02
23.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 59.28 坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +104 萬（+8%）

共 2,726 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／55 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,520 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…