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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區成功路169巷9號 5F/15F 2022-07-11
35.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2022-07-11
15.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 539 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2022-07-09
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區進學路58巷14號 全F/2F 2022-07-09
12.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 76 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 6.03 坪
現在能賣多少 79 萬 較當時 +3 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2022-07-08
33.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 15F/15F 2022-07-08
35.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區裕德路60巷16號 全F/4F 2022-07-08
30.0萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.26 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮189之13號 全F/3F 2022-07-07
18.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,031 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄96之1號 全F/3F 2022-07-07
17.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路316巷20號 全F/4F 2022-07-03
29.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 62.51 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市善化區什乃21之2號 全F/3F 2022-07-02
15.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區目加溜灣大道535號 1F/22F 2022-07-01
33.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷73號 全F/4F 2022-06-30
25.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 60.22 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路88號 7F/8F 2022-06-28
32.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路90巷3號 全F/4F 2022-06-27
32.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市善化區善新西路472巷33號 全F/3F 2022-06-26
32.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.14 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔156號 2F/6F 2022-06-23
25.4萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2022-06-20
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮72之3號 全F/4F 2022-06-18
20.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區北子店527號 全F/2F 2022-06-15
15.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮231之10號 全F/4F 2022-06-13
17.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.89 坪
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄27之30號 4F/6F 2022-06-12
30.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2022-06-11
26.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-06-08
28.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區進學路58巷14號 全F/2F 2022-06-07
12.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪
現在能賣多少 383 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市善化區大成路226號 全F/5F 2022-06-02
28.3萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 82.1 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕26之12號 全F/4F 2022-06-02
25.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區公園路16巷22號 全F/4F 2022-06-02
34.3萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 85.11 坪
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區益民寮9號 5F/12F 2022-05-31
27.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路168號 3F/5F 2022-05-28
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路150號 8F/9F 2022-05-28
24.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之11號 全F/3F 2022-05-27
24.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾35號 3F/6F 2022-05-24
26.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2022-05-21
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 15F/15F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2022-05-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔156號 6F/6F 2022-05-20
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2022-05-19
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-05-18
17.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區善新西路662巷11號 全F/4F 2022-05-17
28.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市善化區32號 1F/8F 2022-05-17
10.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-05-15
29.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區北子店499號 全F/4F 2022-05-12
16.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 61.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 9F/15F 2022-05-12
25.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 2F/6F 2022-05-12
26.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-05-11
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-05-11
29.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 674 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區公園路253號 3F/13F 2022-05-10
17.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2022-05-07
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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