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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,607 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,607筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,500 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,697 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區西拉雅大道330號 15F/15F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2022-05-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 6F/6F 2022-05-20
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2022-05-19
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-05-18
17.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路662巷11號 全F/4F 2022-05-17
28.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市善化區32號 1F/8F 2022-05-17
10.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-05-15
29.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區北子店499號 全F/4F 2022-05-12
16.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 61.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區興安街151號 9F/15F 2022-05-12
25.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 2F/6F 2022-05-12
26.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-05-11
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2022-05-11
29.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 674 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區公園路253號 3F/13F 2022-05-10
17.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2022-05-07
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2022-05-07
33.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路5巷32號 全F/3F 2022-05-06
31.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 55.34 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,547 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,276 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾93之1號 6F/7F 2022-05-03
27.1萬/坪 總價 724.5 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2022-05-03
27.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-05-02
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾93之1號 7F/7F 2022-04-30
33.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2022-04-30
25.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區建國路407號 10F/14F 2022-04-30
26.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 4F/6F 2022-04-29
14.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 489 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2022-04-28
26.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路268巷11號 全F/4F 2022-04-27
28.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道412號 1F/11F 2022-04-25
33.0萬/坪 總價 6,423 萬（扣車位 5,943 萬）
住宅大樓 — 權狀 218.22 坪 屋齡6年 含車位 480萬
現在能賣多少 6,746 萬 較當時 +323 萬（+5%）
臺南市善化區中正路238號 全F/3F 2022-04-23
25.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路188巷20號 全F/4F 2022-04-23
29.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之10號 全F/3F 2022-04-22
23.6萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾93之1號 3F/7F 2022-04-21
27.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-21
26.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21號 全F/3F 2022-04-20
35.5萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 56.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺南市善化區建國路405號 11F/14F 2022-04-19
23.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾93之1號 4F/7F 2022-04-18
27.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區公園路22之2號 全F/4F 2022-04-18
36.4萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 142.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,449 萬 較當時 +261 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 2F/15F 2022-04-18
27.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區和平路126巷12號 全F/2F 2022-04-17
23.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 528 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 22.97 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之7號 全F/4F 2022-04-16
25.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 2F/11F 2022-04-16
29.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區永路183號 全F/4F 2022-04-15
36.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,110 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 84.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺南市善化區什乃15之20號 全F/4F 2022-04-15
16.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區大信路25號 全F/3F 2022-04-14
34.9萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 47.25 坪
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2022-04-14
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-14
26.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之15號 全F/3F 2022-04-13
20.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2022-04-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-13
26.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-04-13
26.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.81 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +39 萬（+5%）

共 2,697 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／54 頁）。

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臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,607 筆，資料截至 2026 年第三季。

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