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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2022-05-07
33.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路5巷32號 全F/3F 2022-05-06
31.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 55.34 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,547 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,276 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 6F/7F 2022-05-03
27.1萬/坪 總價 724.5 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2022-05-03
27.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-05-02
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 7F/7F 2022-04-30
33.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2022-04-30
25.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區建國路407號 10F/14F 2022-04-30
26.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 4F/6F 2022-04-29
14.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 489 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2022-04-28
26.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區陽光北一路268巷11號 全F/4F 2022-04-27
28.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道412號 1F/11F 2022-04-25
33.0萬/坪 總價 6,423 萬（扣車位 5,943 萬）
住宅大樓 — 權狀 218.22 坪 屋齡6年 含車位 480萬
現在能賣多少 6,654 萬 較當時 +231 萬（+4%）
臺南市善化區中正路238號 全F/3F 2022-04-23
25.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市善化區陽光北一路188巷20號 全F/4F 2022-04-23
29.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之10號 全F/3F 2022-04-22
23.6萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 3F/7F 2022-04-21
27.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-21
26.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區建國路21號 全F/3F 2022-04-20
35.5萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 56.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區建國路405號 11F/14F 2022-04-19
23.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 4F/7F 2022-04-18
27.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區公園路22之2號 全F/4F 2022-04-18
36.4萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 142.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +187 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 2F/15F 2022-04-18
27.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區和平路126巷12號 全F/2F 2022-04-17
23.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 528 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 22.97 坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕26之7號 全F/4F 2022-04-16
25.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 2F/11F 2022-04-16
29.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區永路183號 全F/4F 2022-04-15
36.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,110 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 84.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市善化區什乃15之20號 全F/4F 2022-04-15
16.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區大信路25號 全F/3F 2022-04-14
34.9萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 47.25 坪
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2022-04-14
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-14
26.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之15號 全F/3F 2022-04-13
20.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2022-04-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-13
26.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-04-13
26.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.81 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-13
25.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-04-13
27.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-04-13
26.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-04-13
26.7萬/坪 總價 957 萬（扣車位 827 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區目加溜灣大道483號 全F/5F 2022-04-11
36.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 73.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺南市善化區光文路39巷46號 全F/2F 2022-04-11
15.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 463 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區善新西路662巷5號 全F/4F 2022-04-10
29.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市善化區文化路20號 6F/12F 2022-04-08
26.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 14F/15F 2022-04-07
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕26之3號 全F/4F 2022-04-04
25.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕26之11號 全F/4F 2022-04-04
24.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區文正路69巷1之2號 全F/2F 2022-04-02
32.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,132.2 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 65.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路152號 5F/9F 2022-04-02
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 16F/22F 2022-04-02
28.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2022-04-01
27.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 577 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮260之1號 5F/6F 2022-04-01
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 38.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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