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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,607 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,607筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,500 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,698 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2022-04-13
25.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-04-13
27.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 5F/6F 2022-04-13
26.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2022-04-13
26.7萬/坪 總價 957 萬（扣車位 827 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道483號 全F/5F 2022-04-11
36.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 73.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺南市善化區光文路39巷46號 全F/2F 2022-04-11
15.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 463 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路662巷5號 全F/4F 2022-04-10
29.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市善化區文化路20號 6F/12F 2022-04-08
26.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 14F/15F 2022-04-07
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之3號 全F/4F 2022-04-04
25.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之11號 全F/4F 2022-04-04
24.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區文正路69巷1之2號 全F/2F 2022-04-02
32.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,132.2 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 65.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路152號 5F/9F 2022-04-02
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道591號 16F/22F 2022-04-02
28.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2022-04-01
27.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 577 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮260之1號 5F/6F 2022-04-01
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 38.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2022-04-01
31.9萬/坪 總價 742.6 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之1號 全F/4F 2022-03-31
26.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26號 全F/4F 2022-03-31
26.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市善化區西衛30之1號 全F/3F 2022-03-30
17.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2022-03-30
24.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.81 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾93之1號 5F/7F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之12號 全F/3F 2022-03-27
22.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之17號 全F/3F 2022-03-26
21.2萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,199 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之10號 全F/4F 2022-03-26
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之6號 全F/4F 2022-03-26
25.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之9號 全F/4F 2022-03-26
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之2號 全F/4F 2022-03-26
25.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之5號 全F/4F 2022-03-26
25.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮131之6號 全F/3F 2022-03-23
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 152.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區北子店302號 全F/2F 2022-03-23
22.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區和平路126巷1號 全F/2F 2022-03-22
21.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市善化區大同路205號 全F/4F 2022-03-21
21.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕26之8號 全F/4F 2022-03-20
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮189之16號 全F/3F 2022-03-19
19.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 3F/5F 2022-03-19
31.1萬/坪 總價 762 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區興農路381號 7F/7F 2022-03-19
25.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路152號 2F/9F 2022-03-18
19.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 11F/15F 2022-03-17
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北三街271號 全F/4F 2022-03-16
37.5萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺南市善化區燈會街10號 2F/7F 2022-03-16
23.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2022-03-14
30.7萬/坪 總價 729.9 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2022-03-13
20.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區大同路334號 全F/4F 2022-03-13
26.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 47.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2022-03-13
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2022-03-13
27.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷1號 全F/4F 2022-03-12
29.7萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷3號 全F/4F 2022-03-12
29.5萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷12號 全F/4F 2022-03-12
28.7萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,907 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道495巷9號 全F/4F 2022-03-12
28.6萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,896 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +95 萬（+5%）

共 2,698 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／54 頁）。

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臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,607 筆，資料截至 2026 年第三季。

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