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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,640 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,640筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.1 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,518 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,718 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2021-12-27
26.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +330 萬（+41%）
臺南市善化區坐駕25之28號 全F/4F 2021-12-27
19.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +631 萬（+41%）
臺南市善化區陽光三路150號 9F/9F 2021-12-27
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +263 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-26
34.6萬/坪 總價 1,063.3 萬（扣車位 933 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +439 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮58之7號 全F/3F 2021-12-23
17.3萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +358 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-23
30.4萬/坪 總價 724.2 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +299 萬（+41%）
臺南市善化區坐駕25之27號 全F/3F 2021-12-22
20.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +639 萬（+41%）
臺南市善化區興安街150號 7F/15F 2021-12-22
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +474 萬（+41%）
臺南市善化區中正路542之1號 全F/3F 2021-12-21
23.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +569 萬（+41%）
臺南市善化區中山路560之13號 全F/4F 2021-12-21
24.1萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +577 萬（+41%）
臺南市善化區六分寮65之5號 全F/4F 2021-12-17
21.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.89 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +367 萬（+41%）
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2021-12-17
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +305 萬（+41%）
臺南市善化區59號 1F/8F 2021-12-16
12.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +223 萬（+41%）
臺南市善化區公園路16巷18號 全F/4F 2021-12-15
33.0萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.99 坪
現在能賣多少 4,096 萬 較當時 +1,196 萬（+41%）
臺南市善化區陽光三路87號 6F/7F 2021-12-14
16.8萬/坪 總價 586.3 萬（扣車位 476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +242 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 4F/6F 2021-12-14
30.9萬/坪 總價 768.9 萬（扣車位 674 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +317 萬（+41%）
臺南市善化區光華路150巷20號 全F/3F 2021-12-13
24.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 44.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +454 萬（+41%）
臺南市善化區建國路407號 11F/14F 2021-12-12
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +495 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之11號 全F/4F 2021-12-12
17.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.37 坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +408 萬（+41%）
臺南市善化區文化路18號 9F/12F 2021-12-11
21.3萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +341 萬（+41%）
臺南市善化區善新大道283巷12號 全F/4F 2021-12-11
31.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.92 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +783 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮48之7號 全F/4F 2021-12-11
20.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +433 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之19號 全F/4F 2021-12-11
16.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 925 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 55.26 坪
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +381 萬（+41%）
臺南市善化區民生路236號 全F/3F 2021-12-10
22.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +660 萬（+41%）
臺南市善化區民生路238號 全F/3F 2021-12-10
22.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +660 萬（+41%）
臺南市善化區龍目井路431號 全F/4F 2021-12-08
33.8萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 85.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,096 萬 較當時 +1,196 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 6F/6F 2021-12-08
31.4萬/坪 總價 732.2 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +302 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-08
30.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +294 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之13號 全F/4F 2021-12-08
15.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 59.65 坪
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +383 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2021-12-07
28.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.31 坪
現在能賣多少 847 萬 較當時 +247 萬（+41%）
臺南市善化區光華路35巷69弄19號 全F/4F 2021-12-07
28.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +647 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-12-06
26.8萬/坪 總價 549 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.48 坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +226 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2021-12-06
27.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +387 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +266 萬（+41%）
臺南市善化區復興街48巷1號 6F/6F 2021-12-06
31.4萬/坪 總價 764 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.64 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +315 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2021-12-05
27.4萬/坪 總價 612 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.5 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +252 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2021-12-05
27.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +374 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-12-05
27.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +377 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-12-05
26.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +254 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-12-05
26.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +378 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-12-05
26.7萬/坪 總價 649 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +268 萬（+41%）
臺南市善化區善新大道287巷3號 全F/4F 2021-12-05
31.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 61.08 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,232 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +995 萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +788 萬（+41%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-12-03
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +359 萬（+41%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 10F/10F 2021-12-03
23.2萬/坪 總價 698 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +288 萬（+41%）
臺南市善化區胡厝寮168之18號 全F/4F 2021-12-03
24.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.34 坪
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +445 萬（+41%）
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2021-12-03
18.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +247 萬（+41%）
臺南市善化區陽光大道222號 全F/4F 2021-12-03
24.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.68 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +800 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之20號 全F/4F 2021-12-02
17.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 51.69 坪
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +363 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之32號 全F/4F 2021-12-02
17.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.74 坪
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +363 萬（+41%）
臺南市善化區東勢寮231之33號 全F/4F 2021-12-02
17.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.89 坪
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +363 萬（+41%）

共 2,718 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,640 筆，資料截至 2026 年第三季。

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