首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.1 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,722 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-12-01
27.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 19.76坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺南市善化區西拉雅大道398號 1F/11F 2021-12-01
30.0萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 — 111.93坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +1,250 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-01
30.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 663 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +316 萬（+42%）
臺南市善化區公園路16巷7號 全F/4F 2021-12-01
34.3萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 4房2廳4衛 101坪
現在能賣多少 4,914 萬 較當時 +1,446 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-11-30
27.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 577 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.05坪 含車位 85萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-11-30
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.73坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺南市善化區北子店70之15號 全F/4F 2021-11-30
21.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 6房3廳7衛 77.97坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +690 萬（+42%）
臺南市善化區大同路205號 全F/4F 2021-11-29
18.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 77.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +596 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-11-28
26.9萬/坪 總價 657 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.04坪 含車位 85萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-11-28
26.4萬/坪 總價 927 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-11-28
26.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-11-28
26.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.05坪 含車位 70萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-11-28
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.58坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之46號 全F/4F 2021-11-28
17.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 50.74坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2021-11-28
31.3萬/坪 總價 744 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.01坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 4F/6F 2021-11-28
30.9萬/坪 總價 722.1 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +301 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 4F/6F 2021-11-28
30.9萬/坪 總價 639 萬
華廈 2房2廳2衛 20.71坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2021-11-27
27.7萬/坪 總價 574 萬
華廈 2房2廳1衛 20.73坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +239 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-11-27
26.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +370 萬（+42%）
臺南市善化區大同路213巷16號 全F/2F 2021-11-27
26.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 26.14坪
現在能賣多少 964 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 6F/6F 2021-11-27
30.9萬/坪 總價 1,083.6 萬（扣車位 949 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.02坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之1號 全F/4F 2021-11-27
17.0萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳5衛 61.19坪
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +433 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 6F/6F 2021-11-26
26.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +390 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 6F/6F 2021-11-26
26.3萬/坪 總價 793 萬
華廈 3房2廳2衛 30.2坪
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 6F/6F 2021-11-26
26.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.04坪 含車位 70萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 6F/6F 2021-11-26
26.6萬/坪 總價 622 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.47坪 含車位 70萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 2F/6F 2021-11-26
26.4萬/坪 總價 929 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 6F/6F 2021-11-26
37.7萬/坪 總價 887 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.12坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +370 萬（+42%）
臺南市善化區成功路169巷96弄238號 全F/4F 2021-11-26
24.6萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 55.74坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +571 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2021-11-26
31.2萬/坪 總價 775.4 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +324 萬（+42%）
臺南市善化區目加溜灣大道491號 全F/5F 2021-11-25
29.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 9房0廳9衛 76.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +934 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 3F/6F 2021-11-24
26.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.5坪 含車位 70萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +246 萬（+42%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2021-11-24
26.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北三街133號 全F/4F 2021-11-23
32.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,218 萬
透天 3房2廳5衛 69.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +925 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之17號 全F/4F 2021-11-20
18.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房0廳6衛 51.21坪
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +392 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之48號 全F/4F 2021-11-20
24.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 46.68坪
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺南市善化區自由路187號 全F/2F 2021-11-20
23.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房1廳2衛 33.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +325 萬（+42%）
臺南市善化區公園路18之7號 全F/4F 2021-11-20
34.8萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,987 萬
透天 4房2廳5衛 114.69坪
現在能賣多少 5,650 萬 較當時 +1,663 萬（+42%）
臺南市善化區陽光二路15巷9號 全F/4F 2021-11-19
32.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳6衛 60.21坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +813 萬（+42%）
臺南市善化區興安街151號 10F/15F 2021-11-18
23.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +379 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 6F/6F 2021-11-18
31.4萬/坪 總價 779.8 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +325 萬（+42%）
臺南市善化區大成路316巷9號 全F/3F 2021-11-17
8.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 51.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +188 萬（+42%）
臺南市善化區光復路466號 全F/4F 2021-11-16
30.9萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 60.84坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +784 萬（+42%）
臺南市善化區陽光北一路192巷12號 全F/4F 2021-11-16
30.3萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房3廳4衛 95.33坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +1,204 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮65之6號 全F/3F 2021-11-15
7.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳3衛 50.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +150 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之21號 全F/4F 2021-11-15
17.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房0廳6衛 50.87坪
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2021-11-14
31.4萬/坪 總價 764 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +319 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 4F/6F 2021-11-14
30.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 4F/6F 2021-11-14
30.9萬/坪 總價 1,083.6 萬（扣車位 949 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.02坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-11-14
30.4萬/坪 總價 743.1 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +310 萬（+42%）

共 2,722 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…