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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區小新營33之1號 3F/7F 2022-03-02
31.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-03-01
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區文昌路35巷18號 全F/2F 2022-02-27
15.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 451.7 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.81 坪
現在能賣多少 468 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 3F/11F 2022-02-25
16.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 2F/7F 2022-02-24
26.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 621 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.56 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 10F/15F 2022-02-23
29.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路151巷1號 全F/4F 2022-02-22
34.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.11 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 5F/7F 2022-02-21
27.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 2F/7F 2022-02-21
26.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區2號 全F/2F 2022-02-21
22.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 3F/7F 2022-02-20
28.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 881 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 3F/7F 2022-02-20
26.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 2F/7F 2022-02-20
28.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之5號 全F/3F 2022-02-20
24.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區目加溜灣大道533號 1F/22F 2022-02-20
31.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾113之7號 全F/1F 2022-02-20
42.8萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 — 權狀 60.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 6F/7F 2022-02-19
28.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之16號 全F/3F 2022-02-19
20.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之6號 全F/3F 2022-02-19
22.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之9號 全F/3F 2022-02-19
18.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之13號 全F/3F 2022-02-19
20.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區60之1號 全F/2F 2022-02-19
26.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 4F/7F 2022-02-18
27.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 7F/7F 2022-02-18
30.3萬/坪 總價 941 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.05 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 6F/7F 2022-02-18
28.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾93之1號 5F/7F 2022-02-18
27.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 851 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-02-17
26.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄555之20號 全F/4F 2022-02-16
26.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +657 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區陽光北一路196號 全F/4F 2022-02-16
28.1萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 118.2 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮189之15號 全F/3F 2022-02-15
17.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 916 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮131之8號 全F/3F 2022-02-15
22.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔55之1號 全F/3F 2022-02-15
28.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,206 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.95 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區中正路266巷4號 全F/2F 2022-02-15
37.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2022-02-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2022-02-13
30.4萬/坪 總價 617 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.31 坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮168號 全F/4F 2022-02-12
24.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.1 坪
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮168之1號 全F/4F 2022-02-12
24.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.08 坪
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路156巷17號 全F/3F 2022-02-12
27.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷69弄28號 全F/3F 2022-02-12
35.2萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.43 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +470 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2022-02-12
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 2F/15F 2022-02-11
24.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2022-02-06
30.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之12號 全F/3F 2022-01-30
18.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區小新營13號 全F/4F 2022-01-30
19.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.04 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2022-01-28
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北三街13號 全F/4F 2022-01-25
34.3萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市善化區48號 5F/8F 2022-01-24
14.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市善化區百二甲22號 全F/3F 2022-01-23
17.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路18號 全F/3F 2022-01-21
31.2萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 64.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市善化區大同路360號 全F/3F 2022-01-19
25.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 47.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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