首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,601 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,601筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,488 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,692 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區西拉雅大道330號 2F/15F 2022-02-11
24.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33號 5F/7F 2022-02-06
30.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔63之12號 全F/3F 2022-01-30
18.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區小新營13號 全F/4F 2022-01-30
19.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.04 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2022-01-28
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北三街13號 全F/4F 2022-01-25
34.3萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市善化區48號 5F/8F 2022-01-24
14.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區百二甲22號 全F/3F 2022-01-23
17.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路18號 全F/3F 2022-01-21
31.2萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 64.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市善化區大同路360號 全F/3F 2022-01-19
25.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 47.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2022-01-19
23.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33之1號 6F/7F 2022-01-19
32.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區小新營347號 全F/4F 2022-01-19
28.1萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.95 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-01-18
20.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2022-01-16
31.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.15 坪 屋齡7年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路57號 全F/4F 2022-01-15
29.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 104.29 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市善化區光文路39巷23號 全F/2F 2022-01-15
21.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 732 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭南街275巷1弄10號 全F/4F 2022-01-14
29.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.69 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺南市善化區興安街150號 9F/15F 2022-01-13
29.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +525 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路3號 11F/13F 2022-01-12
25.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區仁愛路34號 全F/4F 2022-01-09
22.6萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 59.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區小新營231號 全F/3F 2022-01-09
32.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.81 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 5F/7F 2022-01-09
32.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.88 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區健康街29巷3號 全F/3F 2022-01-08
28.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,498 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 86.44 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺南市善化區84號 1F/8F 2022-01-05
9.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市善化區大信路36號 全F/3F 2022-01-01
39.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 107.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,412 萬 較當時 +212 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路186巷18號 全F/4F 2021-12-31
29.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 67.77 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +969 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +771 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +755 萬（+38%）
臺南市善化區建業路239巷36號 全F/4F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2021-12-30
22.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2021-12-30
30.4萬/坪 總價 743.1 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.64 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市善化區西衛7號 全F/3F 2021-12-29
16.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市善化區北子店583號 全F/2F 2021-12-28
9.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.33 坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +136 萬（+38%）
臺南市善化區坐駕25之29號 全F/3F 2021-12-28
21.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +570 萬（+38%）
臺南市善化區復興街48巷1號 6F/6F 2021-12-28
31.4萬/坪 總價 744.8 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市善化區蓮潭北三街267號 全F/4F 2021-12-27
32.3萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.79 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +815 萬（+38%）
臺南市善化區龍目井路506號 7F/7F 2021-12-27
26.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +302 萬（+38%）
臺南市善化區坐駕25之28號 全F/4F 2021-12-27
19.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +577 萬（+38%）
臺南市善化區陽光三路150號 9F/9F 2021-12-27
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +241 萬（+38%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-26
34.6萬/坪 總價 1,063.3 萬（扣車位 933 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +402 萬（+38%）
臺南市善化區東勢寮58之7號 全F/3F 2021-12-23
17.3萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市善化區復興街48巷1號 3F/6F 2021-12-23
30.4萬/坪 總價 724.2 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +273 萬（+38%）
臺南市善化區坐駕25之27號 全F/3F 2021-12-22
20.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +585 萬（+38%）
臺南市善化區興安街150號 7F/15F 2021-12-22
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +434 萬（+38%）
臺南市善化區中正路542之1號 全F/3F 2021-12-21
23.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市善化區中山路560之13號 全F/4F 2021-12-21
24.1萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +528 萬（+38%）
臺南市善化區六分寮65之5號 全F/4F 2021-12-17
21.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.89 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2021-12-17
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +279 萬（+38%）
臺南市善化區59號 1F/8F 2021-12-16
12.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +204 萬（+38%）
臺南市善化區公園路16巷18號 全F/4F 2021-12-15
33.0萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.99 坪
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +1,094 萬（+38%）
臺南市善化區陽光三路87號 6F/7F 2021-12-14
16.8萬/坪 總價 586.3 萬（扣車位 476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +222 萬（+38%）

共 2,692 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／54 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,601 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…