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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,724 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2021-11-14
34.6萬/坪 總價 1,063.3 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +444 萬（+42%）
臺南市善化區成功路3巷8號 1F/10F 2021-11-13
27.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 2房1廳3衛 55.09坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +605 萬（+42%）
臺南市善化區成功路349巷2號 全F/3F 2021-11-13
19.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 48.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +388 萬（+42%）
臺南市善化區成功路349巷2之3號 全F/3F 2021-11-13
19.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 47.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區善新西路662巷13號 全F/4F 2021-11-13
24.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +584 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮156之1號 全F/2F 2021-11-13
9.1萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 338 萬
透天 2房2廳2衛 37坪 屋齡27年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +141 萬（+42%）
臺南市善化區善新大道105巷6號 全F/4F 2021-11-13
30.8萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
透天 5房2廳6衛 59.39坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +762 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 2F/6F 2021-11-13
30.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 663 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +316 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之5號 全F/4F 2021-11-13
19.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +405 萬（+42%）
臺南市善化區陽光大道591號 7F/22F 2021-11-12
27.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之36號 全F/4F 2021-11-12
23.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺南市善化區文正路5之4號 全F/2F 2021-11-09
23.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 31.65坪
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺南市善化區小新營33之1號 6F/7F 2021-11-07
24.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之32號 全F/4F 2021-11-07
25.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之41號 全F/4F 2021-11-06
24.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 47.39坪
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮173之6號 全F/4F 2021-11-06
21.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 62.04坪
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +563 萬（+42%）
臺南市善化區西拉雅大道398之1號 1F/11F 2021-11-06
30.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 — 117.72坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,506 萬 較當時 +1,326 萬（+42%）
臺南市善化區西拉雅大道396號 1F/11F 2021-11-06
30.0萬/坪 總價 2,756 萬（扣車位 2,576 萬）
住宅大樓 — 104.93坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,905 萬 較當時 +1,149 萬（+42%）
臺南市善化區西拉雅大道410號 1F/11F 2021-11-06
30.0萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 — 46.64坪 屋齡5年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +502 萬（+42%）
臺南市善化區大信路69號 7F/13F 2021-11-06
17.2萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.82坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮58之8號 全F/3F 2021-11-06
20.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 50.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +438 萬（+42%）
臺南市善化區91號 2F/8F 2021-11-06
11.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +167 萬（+42%）
臺南市善化區復興街48巷1號 5F/6F 2021-11-06
31.4萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +464 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之6號 全F/4F 2021-11-06
18.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳5衛 55.57坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +425 萬（+42%）
臺南市善化區興安街151號 5F/15F 2021-11-05
26.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +542 萬（+42%）
臺南市善化區陽光三路152號 7F/9F 2021-11-05
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +234 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之37號 全F/4F 2021-11-05
25.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北三街288號 全F/5F 2021-11-03
29.0萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房1廳8衛 72.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +876 萬（+42%）
臺南市善化區成功路349巷2之2號 全F/3F 2021-11-02
19.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 47.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區成功路349巷2之5號 全F/3F 2021-11-01
19.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 48.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +388 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之49號 全F/4F 2021-10-31
18.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +337 萬（+42%）
臺南市善化區文化路6號 6F/12F 2021-10-31
24.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +245 萬（+42%）
臺南市善化區益民寮9號 3F/12F 2021-10-31
22.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之3號 全F/3F 2021-10-31
16.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 53.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之5號 全F/3F 2021-10-31
16.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 52.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之6號 全F/3F 2021-10-31
16.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 52.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之35號 全F/4F 2021-10-31
18.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之35號 全F/4F 2021-10-30
22.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +438 萬（+42%）
臺南市善化區自立路96號 5F/7F 2021-10-29
25.1萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房1廳2衛 51.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +545 萬（+42%）
臺南市善化區成功路331巷38號 全F/4F 2021-10-29
18.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房2廳4衛 61.56坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之8號 全F/3F 2021-10-26
16.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 52.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之9號 全F/3F 2021-10-26
16.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳4衛 53.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區溪尾40之7號 全F/3F 2021-10-26
16.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 52.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮39之5號 全F/4F 2021-10-25
24.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳6衛 80.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +822 萬（+42%）
臺南市善化區7號 4F/8F 2021-10-25
10.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +125 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之31號 全F/4F 2021-10-23
17.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之45號 全F/4F 2021-10-23
25.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區小新營142之11號 全F/3F 2021-10-23
19.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 63.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +525 萬（+42%）
臺南市善化區進學路99巷23號 全F/4F 2021-10-23
18.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳2衛 67.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +513 萬（+42%）

共 2,724 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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