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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,724 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區東勢寮231之23號 全F/4F 2021-10-23
17.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房0廳6衛 50.87坪
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之22號 全F/4F 2021-10-23
17.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房0廳6衛 50.87坪
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄557之16號 全F/4F 2021-10-22
27.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 53.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +609 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之50號 全F/4F 2021-10-22
16.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房0廳6衛 60.47坪
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +405 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之33號 全F/4F 2021-10-21
25.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區成功路3巷36弄22號 全F/4F 2021-10-17
27.9萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳3衛 59.59坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +692 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之35號 全F/4F 2021-10-17
25.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.34坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之18號 全F/4F 2021-10-15
16.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房0廳6衛 54.72坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區裕德路68巷25號 全F/4F 2021-10-15
26.0萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 67.7坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +895 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +714 萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +734 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮72之3號 全F/4F 2021-10-15
14.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳5衛 59.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮72之6號 全F/4F 2021-10-15
14.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳5衛 58.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮72之5號 全F/4F 2021-10-15
14.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 59.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區陽光大道591號 4F/22F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +510 萬（+42%）
臺南市善化區和平路146巷3號 全F/2F 2021-10-13
14.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 21.86坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +133 萬（+42%）
臺南市善化區陽光大道591號 19F/22F 2021-10-11
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +542 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之36號 全F/4F 2021-10-10
18.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之48號 全F/4F 2021-10-10
18.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之48號 全F/4F 2021-10-10
18.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮172號 5F/5F 2021-10-10
20.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳3衛 39.17坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +334 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之36號 全F/4F 2021-10-10
25.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區興農路379號 4F/7F 2021-10-09
22.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +282 萬（+42%）
臺南市善化區裕德路60巷22號 全F/4F 2021-10-09
26.9萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 58.62坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +659 萬（+42%）
臺南市善化區文昌路36巷2之6號 全F/3F 2021-10-09
26.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 72.84坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +813 萬（+42%）
臺南市善化區公園路16巷17號 全F/4F 2021-10-09
30.9萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳5衛 104.45坪
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +1,347 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231之45號 全F/4F 2021-10-07
17.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 50.08坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺南市善化區成功路169巷101弄28號 全F/4F 2021-10-07
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳6衛 47.89坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +576 萬（+42%）
臺南市善化區公園路432巷1號 全F/4F 2021-10-07
23.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,956 萬
透天 5房2廳5衛 82.92坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +816 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之32號 全F/4F 2021-10-07
23.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 47.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺南市善化區自立路100號 1F/7F 2021-10-07
26.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 32.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +355 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北三街303號 全F/3F 2021-10-07
29.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房1廳5衛 60.56坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +742 萬（+42%）
臺南市善化區小新營320之36號 全F/1F 2021-10-06
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 — 48.39坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +646 萬（+42%）
臺南市善化區三民路43之1號 全F/3F 2021-10-06
31.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 15房0廳15衛 75.15坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +980 萬（+42%）
臺南市善化區大成路371巷3號 全F/2F 2021-10-06
19.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 34.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺南市善化區月眉園路30巷22號 全F/4F 2021-10-06
23.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房2廳3衛 69.73坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +825 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +653 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +694 萬（+42%）
臺南市善化區30號 1F/8F 2021-10-06
10.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +175 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之6號 全F/4F 2021-10-05
24.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳3衛 45.38坪
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +472 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之31號 全F/4F 2021-10-05
25.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 42.39坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺南市善化區文化路6號 6F/12F 2021-10-04
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺南市善化區11號 2F/8F 2021-10-04
10.6萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳1衛 29.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +130 萬（+42%）
臺南市善化區善新大道205號 全F/4F 2021-10-03
21.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳6衛 87.21坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +763 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮169號 全F/4F 2021-10-03
20.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,314 萬
透天 5房2廳6衛 65.38坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +548 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮65之3號 全F/4F 2021-10-02
18.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +317 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮65之1號 全F/4F 2021-10-02
18.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +317 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮65之5號 全F/4F 2021-10-02
17.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 726 萬
透天 4房2廳3衛 41.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +303 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮72之2號 全F/4F 2021-09-30
15.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳5衛 61.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +388 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮231號 全F/4F 2021-09-30
17.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 56.16坪
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +409 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之47號 全F/4F 2021-09-29
22.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 59.44坪
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +551 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮260之2號 6F/6F 2021-09-28
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +292 萬（+42%）
臺南市善化區什乃21之6號 全F/3F 2021-09-28
18.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 45.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +346 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之30號 全F/4F 2021-09-28
26.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 42.18坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +459 萬（+42%）

共 2,724 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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