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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,716 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區光復路566巷6號 全F/4F 2021-09-05
22.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房3廳4衛 72.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +671 萬（+42%）
臺南市善化區陽光北一路209巷31號 全F/4F 2021-09-05
34.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳3衛 54.09坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +788 萬（+42%）
臺南市善化區94號 8F/8F 2021-09-04
9.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +139 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北三街306號 全F/5F 2021-09-04
24.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 9房0廳9衛 84.86坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +865 萬（+42%）
臺南市善化區建業路239巷28號 全F/4F 2021-09-03
31.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房2廳4衛 40.95坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +542 萬（+42%）
臺南市善化區成功路331巷26弄9號 全F/4F 2021-08-31
27.4萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳4衛 52.77坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +610 萬（+42%）
臺南市善化區善新西路662巷1號 全F/4F 2021-08-31
24.5萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 57.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +591 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮173之9號 全F/4F 2021-08-30
17.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 51.43坪
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區小新營107之7號 2F/6F 2021-08-29
19.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +238 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北三街232號 全F/4F 2021-08-29
25.0萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房0廳9衛 74.1坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +780 萬（+42%）
臺南市善化區小新營102之13號 6F/6F 2021-08-29
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +346 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之19號 全F/4F 2021-08-28
24.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 43.23坪
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +449 萬（+42%）
臺南市善化區文化路6號 6F/12F 2021-08-28
21.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.09坪 屋齡14年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +232 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮173之11號 全F/4F 2021-08-27
17.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 52.24坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +394 萬（+42%）
臺南市善化區公園路12巷10號 全F/4F 2021-08-26
32.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 95.37坪
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +1,308 萬（+42%）
臺南市善化區62號 1F/8F 2021-08-25
10.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 52.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +240 萬（+42%）
臺南市善化區成功路3巷16號 1F/10F 2021-08-24
26.0萬/坪 總價 1,327 萬
華廈 2房1廳3衛 51.03坪
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +560 萬（+42%）
臺南市善化區成功路3巷18號 1F/10F 2021-08-24
28.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 2房1廳3衛 53.33坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +604 萬（+42%）
臺南市善化區六分寮206之1號 全F/3F 2021-08-22
23.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 38.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄66之21號 全F/4F 2021-08-22
23.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳5衛 47.86坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +481 萬（+42%）
臺南市善化區陽光三路171巷17號 全F/3F 2021-08-21
33.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳5衛 53.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +749 萬（+42%）
臺南市善化區陽光二路151巷28號 全F/4F 2021-08-21
25.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.06坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +654 萬（+42%）
臺南市善化區大信路67號 8F/13F 2021-08-21
14.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +312 萬（+42%）
臺南市善化區民生路325號 全F/5F 2021-08-17
20.3萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 6房2廳6衛 71.81坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +616 萬（+42%）
臺南市善化區牛庄556之19號 全F/4F 2021-08-17
14.3萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳4衛 52.43坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +316 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之12號 全F/4F 2021-08-15
20.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 905 萬
透天 4房2廳4衛 45.27坪
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之13號 全F/4F 2021-08-15
20.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,005 萬
透天 4房2廳4衛 49.87坪
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +424 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之11號 全F/4F 2021-08-15
19.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 46.57坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔151之16號 全F/2F 2021-08-15
20.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 27.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +232 萬（+42%）
臺南市善化區68號 3F/8F 2021-08-15
9.2萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.26坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +152 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之20號 全F/4F 2021-08-14
20.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之3號 全F/4F 2021-08-14
20.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳4衛 44.74坪
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +379 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之32號 全F/4F 2021-08-14
20.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 44.58坪
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區小新營75之8號 2F/5F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 29.21坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +234 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔280之10號 全F/3F 2021-08-14
9.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 83.73坪
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +337 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭北一街240號 全F/4F 2021-08-14
25.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳6衛 67.59坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +730 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮50之7號 全F/4F 2021-08-14
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 49.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +342 萬（+42%）
臺南市善化區蓮潭路3號 8F/13F 2021-08-14
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺南市善化區裕民街155號 全F/4F 2021-08-13
25.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 61.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +649 萬（+42%）
臺南市善化區24號 2F/8F 2021-08-13
7.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 398 萬 較當時 +118 萬（+42%）
臺南市善化區東勢寮173之12號 全F/4F 2021-08-12
18.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 53.17坪
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺南市善化區大信路65號 8F/13F 2021-08-10
12.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +272 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之6號 全F/4F 2021-08-09
20.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 44.95坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區90之12號 全F/3F 2021-08-08
36.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +780 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之31號 全F/4F 2021-08-07
19.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 49.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +413 萬（+42%）
臺南市善化區建國路238號 全F/4F 2021-08-07
29.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 5房2廳5衛 72.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +902 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之38號 全F/4F 2021-08-06
23.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 51.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +506 萬（+42%）
臺南市善化區什乃21之6號 全F/3F 2021-08-05
12.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 45.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +245 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之27號 全F/4F 2021-08-04
19.2萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳4衛 48.25坪
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +391 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之2號 全F/4F 2021-08-04
22.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳4衛 48.04坪
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +446 萬（+42%）

共 2,716 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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