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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區東勢寮231之6號 全F/4F 2021-11-06
18.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.57 坪
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +365 萬（+36%）
臺南市善化區興安街151號 5F/15F 2021-11-05
26.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +466 萬（+36%）
臺南市善化區陽光三路152號 7F/9F 2021-11-05
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +201 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄66之37號 全F/4F 2021-11-05
25.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區蓮潭北三街288號 全F/5F 2021-11-03
29.0萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 72.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +753 萬（+36%）
臺南市善化區成功路349巷2之2號 全F/3F 2021-11-02
19.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +330 萬（+36%）
臺南市善化區成功路349巷2之5號 全F/3F 2021-11-01
19.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +333 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之49號 全F/4F 2021-10-31
18.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +326 萬（+36%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +290 萬（+36%）
臺南市善化區文化路6號 6F/12F 2021-10-31
24.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡14年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +211 萬（+36%）
臺南市善化區益民寮9號 3F/12F 2021-10-31
22.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +271 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之3號 全F/3F 2021-10-31
16.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +314 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之5號 全F/3F 2021-10-31
16.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +314 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之6號 全F/3F 2021-10-31
16.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +314 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之35號 全F/4F 2021-10-31
18.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +323 萬（+36%）
臺南市善化區茄拔6之35號 全F/4F 2021-10-30
22.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +376 萬（+36%）
臺南市善化區自立路96號 5F/7F 2021-10-29
25.1萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +468 萬（+36%）
臺南市善化區成功路331巷38號 全F/4F 2021-10-29
18.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.56 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +409 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之8號 全F/3F 2021-10-26
16.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之9號 全F/3F 2021-10-26
16.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +322 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾40之7號 全F/3F 2021-10-26
16.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮39之5號 全F/4F 2021-10-25
24.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +706 萬（+36%）
臺南市善化區7號 4F/8F 2021-10-25
10.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +108 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之31號 全F/4F 2021-10-23
17.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄66之45號 全F/4F 2021-10-23
25.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.54 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區小新營142之11號 全F/3F 2021-10-23
19.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +452 萬（+36%）
臺南市善化區進學路99巷23號 全F/4F 2021-10-23
18.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 67.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +441 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之23號 全F/4F 2021-10-23
17.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 50.87 坪
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +326 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之22號 全F/4F 2021-10-23
17.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 50.87 坪
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +326 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄557之16號 全F/4F 2021-10-22
27.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.95 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +523 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之50號 全F/4F 2021-10-22
16.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 60.47 坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +348 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄66之33號 全F/4F 2021-10-21
25.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.54 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區成功路3巷36弄22號 全F/4F 2021-10-17
27.9萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.59 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +595 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄66之35號 全F/4F 2021-10-17
25.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.34 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之18號 全F/4F 2021-10-15
16.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.72 坪
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +330 萬（+36%）
臺南市善化區裕德路68巷25號 全F/4F 2021-10-15
26.0萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.7 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +895 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +714 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +631 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮72之3號 全F/4F 2021-10-15
14.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +314 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮72之6號 全F/4F 2021-10-15
14.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +314 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮72之5號 全F/4F 2021-10-15
14.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市善化區陽光大道591號 4F/22F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +438 萬（+36%）
臺南市善化區和平路146巷3號 全F/2F 2021-10-13
14.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 435 萬 較當時 +115 萬（+36%）
臺南市善化區陽光大道591號 19F/22F 2021-10-11
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +466 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之36號 全F/4F 2021-10-10
18.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +323 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮231之48號 全F/4F 2021-10-10
18.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +330 萬（+36%）
臺南市善化區六分寮172號 5F/5F 2021-10-10
20.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +287 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄66之36號 全F/4F 2021-10-10
25.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.54 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區興農路379號 4F/7F 2021-10-09
22.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +242 萬（+36%）
臺南市善化區裕德路60巷22號 全F/4F 2021-10-09
26.9萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.62 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +566 萬（+36%）
臺南市善化區文昌路36巷2之6號 全F/3F 2021-10-09
26.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.84 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +699 萬（+36%）
臺南市善化區公園路16巷17號 全F/4F 2021-10-09
30.9萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 104.45 坪
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +1,158 萬（+36%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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