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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,724 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區胡厝寮168之6號 全F/4F 2021-08-09
20.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 44.95坪
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺南市善化區90之12號 全F/3F 2021-08-08
36.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +772 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之31號 全F/4F 2021-08-07
19.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 49.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +409 萬（+42%）
臺南市善化區建國路238號 全F/4F 2021-08-07
29.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 5房2廳5衛 72.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +892 萬（+42%）
臺南市善化區茄拔6之38號 全F/4F 2021-08-06
23.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 51.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +500 萬（+42%）
臺南市善化區什乃21之6號 全F/3F 2021-08-05
12.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 45.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之27號 全F/4F 2021-08-04
19.2萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳4衛 48.25坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之2號 全F/4F 2021-08-04
22.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳4衛 48.04坪
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之16號 全F/4F 2021-08-04
21.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +388 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之15號 全F/4F 2021-08-04
20.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 44.02坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之26號 全F/4F 2021-08-04
20.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳4衛 44.45坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之31號 全F/4F 2021-08-04
21.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 42.43坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +387 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之33號 全F/4F 2021-08-04
21.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 44.58坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +391 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之21號 全F/4F 2021-08-03
21.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 44.76坪
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +392 萬（+42%）
臺南市善化區成功路3巷66弄7號 全F/2F 2021-08-03
9.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +111 萬（+42%）
臺南市善化區和平路136巷1號 全F/2F 2021-08-02
14.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 1房1廳1衛 22.64坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +133 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之8號 全F/4F 2021-07-31
19.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 46.66坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +388 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之38號 全F/4F 2021-07-31
20.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 47.6坪
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +400 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之36號 全F/4F 2021-07-31
21.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 45.8坪
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +413 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之37號 全F/4F 2021-07-31
21.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 45.8坪
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +417 萬（+42%）
臺南市善化區民生路275號 8F/10F 2021-07-31
15.6萬/坪 總價 272 萬
華廈 1房1廳1衛 17.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +113 萬（+42%）
臺南市善化區文化路82巷10號 全F/3F 2021-07-30
15.6萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 48.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺南市善化區胡厝寮168之17號 全F/4F 2021-07-27
20.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺南市善化區小新營102之13號 6F/6F 2021-07-26
23.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +346 萬（+42%）

共 2,724 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,724 筆（第 55／55 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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